Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• kertre néző panoráma
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Lift nincs

Leírás:

WEKERLÉN EGYEDÜLÁLLÓ, 3 SZINTES, 7 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS,122 M2-ES LAKÁS, SAJÁT KERTTEL, TÁROLÓKKAL, AUTÓBEÁLLÓVAL!

Ajánlom figyelmébe az alábbi egyedi elosztású, belső három szintes lakást a hangulatos Wekerletelepen.

Itt minden az Ön képzeletére van bízva!

Fantasztikus hírem van: a lakáshoz tartozik, 4 db tároló, autó beállási lehetőség és saját kertrész.

A környék, a családias környezet, a zöldövezet, a fákkal teli utcák, semmihez sem foghatóak, egy kis „ meseország” az egész.

Akár új otthonát keresi, akár üzleti szemmel nézi az ingatlant, kitűnő választás, a lehetőségek tárháza.

Több generáció együttélésére is alkalmasak a lakások, melyek folyamatosan karbantartottak.

De ha otthonról végezné munkájá,t a saját intim szféra, és a dolgozó rész, a munka környezet is könnyedén kialakítható, megvalósítható.

A társasház sarok telken fekszik, két bejárata van.

Mivel szélső lakásról van szó, teljesen csendes.

Különlegessége az ingatlannak, hogy két bejárattal rendelkezik, a földszinten egy 47 m2-es 2 szobás lakás várja új tulajdonosát, a konyhát átalakították dolgozószobának, de könnyedén visszaállítható.

Elosztását tekintve a földszinten jelenleg 3 lakószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő lett kialakítva.

Jó hírem van, mivel földszinti lakásról van szó, teljesen új aljzatszigetelést kapott a lakást.

Kényelmes belső lépcsőtéren jutunk fel az emeleti lakásba, mely hivatalosan nettó 75 nm, ezen a szinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, wc, közlekedő valósult meg. Az emeleti lakás igény szerint külön bejáratos is tud lenni, sőt az is, csak jelenleg nem használják a lépcsőház felőli bejárati ajtót.
2005-ben a tetőtér beépítésre került, és kiemelném, hogy a legfelső szinten is élhető nagyságú lakótér áll rendelkezésre: ha felérünk, egy tágas előtérbe jutunk, innen jobbra és balra egy-egy lakószoba van, zuhanyzós fürdőszoba, wc, várja leendő lakóját.

FONTOS INFORMÁCIÓK:
- 2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént
- még egyszer kiemelném: a földszinti lakás új aljzat szigetelést kapott, a gondos tulajdonosoknak köszönhetően
- fűtés korszerűsítés megvalósult
- gázvezeték csere megtörtént
- csatorna csere is volt
- 2005: tetőtér beépítés, engedéllyel
- a válaszfalak mozgathatóak
- két helyrajzi számon, vannak a lakások
- külön mérőórák vannak
- 4 db tároló is a vételárrészét képezi
- egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni
- saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.

Mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.

A közös költség 12,000,- Ft/lakás, mivel két lakásról van szó, így 24,000,-Ft.

Nagyon jó, kulturált lakóközösség jellemezi a társasházat.
Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztonságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.

Minden megtalálható az ingatlan környezetében: iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark bevásárlóközpont,
Aldi, Interspar, Penny.

A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.

Ha üzleti szemmel nézi az ingatlant, a földszinten akár ügyféltér, az emeleten irodai egység is kialakítható, a tetőtér tárolásra vagy irattárnak is alkalmas.

Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.

Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Referencia szám: LK032689