Eladó lakás Tököl

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Lift nincs

Leírás:

Tágas, belső kétszintes családi otthon Tököl kedvelt részén azonnal költözhető!

Tököl egyik kedvelt részén kínálok megvételre egy 96 m²-es, belső kétszintes társasházi lakást, amely egy rendezett, 2000-ben épült tégla társasház 3. emeletén található.

A lakás kiváló választás lehet családok számára, hiszen a két szintnek köszönhetően a közösségi terek és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól.
A tulajdonosok már megtalálták új otthonukat, ezért az ingatlan gyors birtokbaadással megvásárolható.


HELYISÉGEK:
Alsó szint (kb. 60 m², erkéllyel együtt):
nappali 17,76 m²
konyha 7,94 m²
szoba 12,71 m²
fürdőszoba 10,70 m²
külön WC 1,14 m²
közlekedő 6,34 m²
erkély - 3,98 m²

Felső szint (kb. 36 m²):
szoba 15,81 m²
nappali / társalgó 10,33 m²
szoba 9,25 m²
A nappali északkeleti tájolású, kellemes természetes fényt biztosít.

Műszaki jellemzők:
- 2000-ben épült, téglaépítésű társasház
- gipszkarton válaszfalak
- fa nyílászárók
- reluxák, a teraszajtón redőny
- cserépfedésű tető
- Ariston gázcirkó radiátoros hőleadókkal
- saját villany-, gáz- és vízóra
- 1×25 A elektromos hálózat

A fűtési rendszer karbantartására nagy figyelmet fordítottak:

2026 februárjában az Ariston gázcirkó teljes éves karbantartáson esett át, amely során kitisztították, valamint a szükséges alkatrészeket is kicserélték.

A fürdőszoba körülbelül hét éve újult meg, ekkor új burkolatokat kapott.

A felső szinten a padlószerkezetet is korszerűsítették:
5 cm lépésálló hőszigetelés, lépéshangcsillapító réteg és OSB lap került a parketta alá, amely jelentősen csökkenti a födém természetes zajait.

Emellett a hálószoba egyik fala belső szigetelést kapott a még kellemesebb komfortérzet érdekében.

A konyha beépített gépekkel felszerelt, így az új tulajdonos számára azonnal használható.


Társasház
- a társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik.
- modern, igényes lépcsőház
- közös földszinti tároló (babakocsi, kerékpár számára is ideális)
- ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt
- lift nincs

A közös költség 13.500 Ft/hó, amely tartalmazza:
- a felújítási alapot,
- a szemétszállítás díját,
- a lépcsőház takarítását.


Miért érdemes ezt választani?
belső kétszintes kialakítás
családbarát elrendezés
három külön nyíló szoba + két nappali jellegű élettér
karbantartott gépészet
alacsony fenntartási költségek
rendezett társasház
gyors birtokbaadás
Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: *******.******@**.** tel.: +**/**-***-****

Referencia szám: LK067775-LP