Eladó családi ház Vecsés

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ felújított, tetőtér-beépítéses önálló családi ház Vecsésen, a Halmitelepen.
Duplakomfortos kialakítás, beépített konyha, privát wellness udvar és kiváló infrastruktúra.

Megvételre kínálunk Vecsés csendes, átmenő forgalomtól mentes, kertvárosi utcájában egy nettó 138 m² lakóterületű, kétszintes, önálló családi házat. Az ingatlan egy 533 m²-es, elszeparált, intim fekvésű magántelken található. A ház jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény szerint szívesen maradna, így az ingatlan befektetési célra is kiváló választás.

Az ingatlan elrendezése és belső jellemzői:
Az épület belső tereit a tágas és funkcionális helyiségkiosztás jellemzi:
-Közösségi terek: A földszint központi eleme a hangulatos, fatüzelésű kandallóval felszerelt nappali, valamint a tágas, 24 m²-es étkezős konyha. A konyha teljesen gépesített (beépített mikrohullámú sütő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó és mosogatógép), és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a fedett kerti terasz felé.

-Hálószobák: Az ingatlanban összesen 5 darab teljes értékű szoba található (bruttó 20 m², 19 m² és három darab 14 m²-es helyiség), amelyek kényelmes életteret biztosítanak.

-Kiszolgáló helyiségek: Különálló mosókonyha gépészeti funkciókkal, konyhai kamra (spejz), beépített gardrób és külső tárolóhelyiségek.

-Szaniter helyiségek: Duplakomfortos kialakítás. Mindkét szinten található fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval ellátva), valamint különnyíló, önálló WC helyiségek.

Műszaki tartalom, építési mód és felújítások:
-A lakóház 2007-ben teljes körű, szerkezeti és esztétikai újjáépítésen esett át (a teherhordó falazaton kívül minden elem megújult):

-Szerkezet és szigetelés: Új betonfödémzet és új, zsindelyes tetőszerkezet készült. A külső falak modern Dryvit hőszigetelő rendszert kaptak, a tetőtérben pedig üveggyapot hőszigetelés biztosítja az alacsony fenntartási költségeket. A délnyugati fekvésű, nagyméretű tetőfelület ideális napelemrendszer későbbi telepítésére.

-Nyílászárók: Modern, hőszigetelő műanyag szerkezetű thermo ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

-Gépészet és fűtés: Radiátoros központi fűtési rendszer gázcirkó kazánnal (külön gépészeti helyiségben elhelyezve), alternatív fűtésként pedig a nappaliban lévő kandalló használható. A használati melegvíz-ellátásról éjszakai (vezérelt) áramról működő villanybojler gondoskodik.

-Klimatizálás: A nyári időszak kellemes hőmérsékletét egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés szavatolja.

-Hálózatok: A felújítás során a teljes víz-, csatorna-, gáz- és villamosenergia-hálózat cseréje megtörtént.

Udvar, kert és kültéri extrák:
-A ház mögött elhelyezkedő, az utcáról nem belátható intim magánkert igazi kikapcsolódási helyszín:
-Egy hatalmas, fedett, akár 10-15 fő befogadására is alkalmas kerti filagória (nyári konyha), amely épített kemencével, bográcsozóval és grillező sarokkal van felszerelve.
-Gondozott zöldterület, magán pihenőrész, amelynek gazdaságos öntözése fúrt kútból megoldott.
-Kényelmes, zárt udvari gépkocsibeállási lehetőség.

Lokáció és közlekedés:
A Halmitelep Vecsés egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező része. Sétatávolságra elérhetőek iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint bevásárlóközpontok. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér és az M4-es/M0-s autópályák csomópontjai autóval percek alatt megközelíthetőek. A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszmegállókból közvetlen járatok indulnak Gyál, a Market Central és a Kőbánya-Kispest (KöKi) tömegközlekedési csomópont irányába, míg a helyi vasútállomásról a budapesti Nyugati pályaudvar menetrend szerint gyorsan elérhető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ024024