Eladó ikerház Gyál

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• újépítésű
• egyéb fűtési mód

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÁTGONDOLT OTTHON GYÁL KEDVELT RÉSZÉN – MODERN KÉNYELEM, ÉLHETŐ TEREK

Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek.

A nettó 62 m²-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült.

ELRENDEZÉS

A központi élettér egy tágas, 26,22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 18,6 m²-es terasz is, amely kellemes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra:

1 db 11,02 m²-es szoba
1 db 9,88 m²-es szoba

A helyiségek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is kiválóan használhatók.

A ház további helyiségei:

kádas fürdőszoba WC-vel
külön mellékhelyiség
háztartási / tároló helyiség

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így külön teendőt már nem igényel.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

2026-os építés
Ytong falazat
fafödémes szerkezet
Bramac tetőcserép
15 cm homlokzati szigetelés
15 cm tetőszigetelés
kondenzációs kombi gázkazán
teljes padlófűtés
2 db Ariston klíma (nappali + hálószobai rész)
laminált padló a szobákban
igényes járólap a többi helyiségben

PARKOLÁS ÉS TELEK

A házhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolás biztosított.

A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 m². A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET

Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejutás és a jól működő infrastruktúra.

A közelben elérhető:

óvodák, iskolák
bevásárlási lehetőségek
gyógyszertár
orvosi ellátás
egyéb alapvető szolgáltatások

A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmes. Autóval az M0 és M5 gyors elérhetősége biztosítja a praktikusságot.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik modern, energiatakarékos, jól fenntartható otthont keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel – egy hely, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ095570