Eladó ikerház Monor

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Monoron közel a kistóhoz 118m2-es újépítésű energiatakarékos garázskapcsolatos ikerházfél magas műszaki tartalommal!



Megbízható kivitelező, élhető terek, minőségi kivitelezés, átgondolt tervezés!

Ezekkel a jellemzőkkel illetném ezt a 80m2-es hasznos lakótérrel rendelkező ikerházfél hátsó lakását!



A földszintes 3 hálószobás otthonhoz egy saját használatú nettó 208m2-es udvar fog tartozni,2 állásos majdnem 40m2-es garázzsal mely felár ellenében megvásárolható az ingatlanhoz.

A két ikerfél csak garázsokkal fog kapcsolódni.

Belépve az ajtón az előszobába(3,52m2) jutunk. Innen nyílik egy dolgozószoba(7,52m2), tovább lépve a nappali(16,69m2) és konyhatér(8,55m2), valamint egy közlekedő(8,83) és egy háztartási helyiség (5,47m2).

A nappali nagyméretű toló ajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így növelve a vizuális kapcsolatot a hátsókerttel. Az L alakú közlekedőről elérhető a két hálószoba (11,02m2; 10,45m2), a fürdőszoba(6,39m2) és a külön WC helyiség(1,60m2) is. Minden helyiség természetes fénnyel és szellőzéssel van

ellátva. A padlásfeljáró a közlekedőből nyitható le.

Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik majd.



Műszaki jellemzők:

-A mai kor igényeinek megfelelve 15cm-es hungarocell homlokzati és 22cm-es padlás szigeteléssel lesznek ellátva, ennek köszönhetően BB energetikai besorolást fognak kapni.

-A 3 rétegű műanyag ablakok alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval és kívül-belül homokkő párkánnyal lesznek szerelve.

-A két lakás között emelt hanggátlású SILKA lakáselválasztó fal készül, 20 cm vatagsággal.

-Az otthon melegéről Westen kombi gázkazán gondoskodik majd padlófűtésen keresztül.

-Beépítésre kerül 2db Cascade Bora 3,5kw-os klíma is, melyekkel védekezhetünk a nyári hőség ellen. H tarifás villanyórára lesz kötve.

-A fürdőben törölközőszárító lesz felszerelve.

-A garázskapuk elektromosan vezérelhetők.



Burkolatok választhatók saját ízlés szerint 5000ft/m2 áron. Magasabb összegben felár ellenében!

Az udvarba elektromos kapun keresztül történik majd a behajtás. A kapuk kaputelefonnal lesznek ellátva.

A kerítés anyaga gondozásmentes szinterezett alumínium, mely időtálló és esztétikus.



Infrastruktúra:

Szabadidős tevékenységek, kistó 350méteren belül, bolt 650méterre, iskola, óvoda 1,2km-en belül.

Buszmegálló az utcában, vasútállomás 15percre gyalog.



Várható átadás: 2024. első negyedév.



A látványtervek tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján.

Az ingatlan Hitel és CSOK képes,5% áfa visszaigényelhető, megbízható kivitelezőtől.

Részletes műszaki leírás miatt keress bizalommal.



Az ingatlan irányára garázzsal együtt: **.***.***Ft.



Gyere és foglald le, legyél Te az elsó lakója!
Érd.: Novák Krisztina, tel: +**/** *** ****, e-mail: *********.*****@**.**

Referencia szám: HZ062535