Eladó ikerház Monor

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Monoron közel a kistóhoz 118m2-es újépítésű energiatakarékos garázskapcsolatos ikerházfél magas műszaki tartalommal!

Megbízható kivitelező, élhető terek, minőségi kivitelezés, átgondolt tervezés!
Ezekkel a jellemzőkkel illetném ezt a 80m2-es hasznos lakótérrel rendelkező ikerházfél hátsó lakását!

A földszintes 3 hálószobás otthonhoz egy saját használatú nettó 208m2-es udvar fog tartozni,2 állásos majdnem 40m2-es garázzsal.
A két ikerfél csak garázsokkal fog kapcsolódni.
Belépve az ajtón az előszobába(3,52m2) jutunk. Innen nyílik egy dolgozószoba(7,52m2), tovább lépve a nappali(16,69m2) és konyhatér(8,55m2), valamint egy közlekedő(8,83) és egy háztartási helyiség (5,47m2).
A nappali nagyméretű toló ajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így növelve a vizuális kapcsolatot a hátsókerttel. Az L alakú közlekedőről elérhető a két hálószoba (11,02m2; 10,45m2), a fürdőszoba(6,39m2) és a külön WC helyiség(1,60m2) is. Minden helyiség természetes fénnyel és szellőzéssel van
ellátva. A padlásfeljáró a közlekedőből nyitható le.
Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik majd.

Műszaki jellemzők:
-A mai kor igényeinek megfelelve 15cm-es hungarocell homlokzati és 22cm-es padlás szigeteléssel lesznek ellátva, ennek köszönhetően BB energetikai besorolást fognak kapni.
-A 3 rétegű műanyag ablakok alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval és kívül-belül homokkő párkánnyal lesznek szerelve.
-A két lakás között emelt hanggátlású SILKA lakáselválasztó fal készül, 20 cm vatagsággal.
-Az otthon melegéről Westen kombi gázkazán gondoskodik majd padlófűtésen keresztül.
-Beépítésre kerül 2db Cascade Bora 3,5kw-os klíma is, melyekkel védekezhetünk a nyári hőség ellen. H tarifás villanyórára lesz kötve.
-A fürdőben törölközőszárító lesz felszerelve.
-A garázskapuk elektromosan vezérelhetők.

Burkolatok választhatók saját ízlés szerint 5000ft/m2 áron. Magasabb összegben felár ellenében!
Az udvarba elektromos kapun keresztül történik majd a behajtás. A kapuk kaputelefonnal lesznek ellátva.
A kerítés anyaga gondozásmentes szinterezett alumínium, mely időtálló és esztétikus.

Infrastruktúra:
Szabadidős tevékenységek, kistó 350méteren belül, bolt 650méterre, iskola, óvoda 1,2km-en belül.
Buszmegálló az utcában, vasútállomás 15percre gyalog.

Várható átadás: 2024. első negyedév.

A látványtervek tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján.
Az ingatlan Hitel és CSOK képes,5% áfa visszaigényelhető, megbízható kivitelezőtől.
Részletes műszaki leírás miatt keress bizalommal.

Gyere és foglald le, legyél Te az elsó lakója!
Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +**/** *** ****, e-mail: ********.*********@**.**

Referencia szám: HZ062535