Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• csúsztatott zsalus
• házközponti fűtés
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Lift van

Leírás:

Budapest X. kerületének egyik kedvelt részén, a Liget tér közelében, a Szent László Gimnázium közvetlen közelében eladó egy 56 nm-es, panorámás lakás.
Mind a környék, mind a ház kellemes. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, 2 perc sétával egy nagy SPÁR üzletben lehetőség van beszerezni a napi élelmiszert a családnak. A közelben megtalálhatóak még egyéb üzletek, gyógyszertár, óvoda, orvosi rendelő stb. Az utca másik végén a MÁV Kőbánya felső vasútállomás található.
A társasház (szövetkezeti ház) a Szent László Gimnázium mellett áll, a parkolás az utcán, a ház közelében megoldható.
Az ingatlan egy 9 emeletes ház legfelső szintjén található. A ház közössége fontosnak tartja az épület és környezete rendben tartását. A külső hőszigetelés, a ház teljes elektromos felújítása, a nyílászárók cseréje, a lift felújítása, a festés mind megtörténtek már.

Az ingatlan 2 hálószobával és külön, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, minőségi felújításon esett át 3 éve. Igényes alapanyagokat épített be a tulajdonos, a lakás összes elektromos-, víz-és csatornavezetékét kicseréltette. A nyílászárók (műanyag, két rétegű üveggel) és a radiátorok is megújultak.
A lakás amerikai konyhás nappalijába beszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma. A gázt főzésre használják, a melegről házközponti fűtés gondoskodik. Az ablakkal rendelkező fürdőszobát zuhanyzóssá alakították át. A gyerekszobába külön gardrób részt alakítottak ki, a közlekedőbe beépítettek két nagyobb méretű szekrényt, amely költözés után is bent marad a lakásban, ezzel is kényelmesebbé téve az új lakók életét.

A lakás kifejezetten jó helyen található, nagyon igényesen került felújításra, az erkélyéről csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.

A rezsi:
A fűtést házközponti, a gáz havonta általában kerül kiszámlázásra, a villanyt és a vizet egyedi mérőóra alapján számolják ki. A közösköltség 30.892 Ft havonta, amely tartalmazza a felújítási alapot és a társasház felújítására felvett kölcsön havi összegét is. Ez 2027. novemberében lejár, utána kb 20.000. Ft-ra fog csökkenni.
A jelenlegi tulajdonos bérel még 2 db tárolót (3 és 5 nm-esek) havi 8.000.- Ft-ért, amelyet igény esetén az új tulajdonos tovább bérelhet.
A földszinten található még egy, a lakók által közösen használt kerékpár-és babakocsi tároló is.

A lakás hitelezhető. Kiváló lehet egy család számára, de befektetésnek is ideális.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom szíves hívását.
(A képek AI segítségével készültek)
Érd: Pető Mihály, tel: +**/** *** ****, e-mail: ****.******@**.**

Referencia szám: LK030669