Eladó családi ház Pécel

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• gáz konvektoros fűtés

Leírás:

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN PÉCELEN!

Pécel csendes, zöldövezeti részén, nyugodt zsákutcában kínálunk megvételre egy 723 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, nettó 93 m² lakóterületű családi házat.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik felújításban és saját igényeikre szabott otthon kialakításában gondolkodnak. A két szint külön megközelíthetősége, a tágas teraszok és a nagy telek számos hasznosítási lehetőséget rejtenek.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Telekterület: 723 m², téglalap alakú telek.
Nettó lakóterület: 93 m².
Kétszintes kialakítás.
Összesen 56 m² terasz, ebből az emeleti terasz 40 m².
16 m²-es, felszíni téglagarazs.
Több gépkocsi számára is biztosítható parkolás.
Amerikai konyhás nappali.
3 hálószoba és további félszobák.
2 fürdőszoba.
Kétgenerációs életvitelre is alkalmas elrendezés.
A felső szint külső és belső lépcsőn keresztül egyaránt megközelíthető.
A telek adottságaitól és az építési előírásoktól függően további bővítés lehetősége is felmerülhet.

FELÚJÍTANDÓ, DE JÓL ALAKÍTHATÓ OTTHON

A ház felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

A földszint közepes, az emeleti rész felújítandó állapotú.

Fontos tudnivalók:

A belső lépcsőházban jelenleg három lépcsőfok kibontott állapotban van, ezek helyreállításával számolni kell.
Az alsó szinti fürdőszobában dugulás található, amelynek megszüntetése az új tulajdonos feladata.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Tégla falazat.
Betonfödém.
Külső 5 cm-es hőszigetelés.
Cserépfedés.
Fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárók.
Fűtés: konvektorok.
Melegvíz-ellátás: villanybojler.
A nappaliban kémény található, így kandalló vagy cserépkályha kialakítása is szóba jöhet.

KÉT GENERÁCIÓNAK VAGY NAGYOBB CSALÁDNAK

Az ingatlan egyik legérdekesebb adottsága a felső szint külső és belső lépcsőn keresztüli megközelíthetősége.

Megfelelő átalakítással két, jól elkülöníthető élettér alakítható ki, így a ház többgenerációs családok számára is érdekes választás lehet.

Nagyobb család esetén pedig a jelenlegi elrendezés is jó kiindulási alapot jelenthet egy tágas, személyre szabott otthon kialakításához.

CSENDES KÖRNYEZET, NAGY TELEK, TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK

A zöldövezeti, zsákutcai elhelyezkedés nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A 723 m²-es telek pedig nemcsak a kert kialakítására, hanem – az építési előírások függvényében – további fejlesztési lehetőségekre is alapot adhat.

FONTOS INFORMÁCIÓ A FINANSZÍROZÁSRÓL

Az ingatlan jelenlegi jogi és műszaki állapota miatt banki finanszírozással jelenleg nem vásárolható meg.

Amennyiben a vevő vállalja a szükséges jogi feltételek rendezésének teljes ügyintézését és annak költségeit, a feltételek teljesülését követően az ingatlan akár hitelezhetővé is válhat.

Az ingatlan tehermentes.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem elsősorban a jelenlegi állapot, hanem a benne rejlő lehetőség számít, érdemes személyesen is megtekintenie!

Jó adottságú telek, csendes környezet és sokféleképpen alakítható családi ház várja új tulajdonosát Pécelen.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megkeresését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ048308