Eladó ikerház Délegyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Egy otthon, ahol minden részletnek helye van igényesen megtervezett ikerház Délegyházán!
Délegyházán kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, 73 m²-es ikerházat, amely egy 285 m²-es, gyönyörűen parkosított, gondosan kialakított kertben helyezkedik el.
Ez az ingatlan jóval több egy átlagos ikerháznál: az épület korszerű műszaki tartalma, az egyedi belső kialakítás, a minőségi burkolatok és beépített bútorok, valamint a különleges, nagy értékben megvalósított kert együtt egy igazán harmonikus, szerethető otthont alkotnak.Korszerű építés, kedvező energetikai adottságok:A ház Thermoblock téglából épült, amely egy hőszigetelő elemekből kialakított korszerű építési technológia. Lényege, hogy a falazat kialakításában maga a rendszer is jelentős hőszigetelő szerepet tölt be, így megfelelő rétegrenddel nagyon kedvező hőtartó képesség és energetikai hatékonyság érhető el.A ház külső oldalon 20 cm-es, belső oldalon 5 cm-es szigeteléssel készült, amely hozzájárul az egyenletes belső hőmérséklethez és a kedvező fenntartási költségekhez.Az ikerház lakóegységeit hangszigetelt téglafal választja el, így az ingatlanok között nagyobb komfort és intimitás biztosított.A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak.A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag, bukó-nyíló ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.Az alap betonból, a tetőszerkezet fából készült, cserépfedéssel. A tetőtérben hőtükrös fólia és 20 cm kőzetgyapot szigetelés található. Az előszobából kialakított padlásfeljárón keresztül a padlástér könnyen megközelíthető.Igényes belső terek, egyedi bútorokkal:Az otthon egyik különlegessége az átgondolt, igényes belső kialakítás.A konyhában egyedileg készített konyhabútor található beépített gépekkel: mosogatógéppel, sütővel és elektromos főzőlappal.Az ingatlanhoz számos egyedi készítésű bútor is tartozik, többek között a hálószobák, a gyerekszoba és az előszoba bútorai, amelyeket a tulajdonos az új tulajdonos számára az ingatlanban hagy.A kellemes hőmérsékletről a szülői hálószobában egy 2,5 kW-os, a nappaliban pedig egy 3,2 kW-os klíma gondoskodik, egy kültéri egységgel.A kert, amely önmagában is különleges értéket képvisel:Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a 285 m²-es, professzionálisan megtervezett és parkosított kert.A kert kialakítását kertészmérnök szakember végezte, így itt nem egyszerűen egy füvesített udvarról van szó, hanem tudatosan megkomponált, igényes kültéri élettérről.A kertben található:- gyönyörű gyepszőnyeg,- automata öntözőrendszer,- különleges dísznövények,- látványos kerti csobogó,- igényes kerítés és kapukialakítás,- elektromos kapu,- valamint egy jakuzzi, amely igény esetén az új tulajdonosé lehet.A kert kialakítása és növényállománya több millió forintos értéket képvisel, amely jelentős pluszt ad az ingatlanhoz.Kényelmes kültéri terek és praktikus extrák:Az ingatlanhoz egy 22 m²-es, fedett terasz tartozik, amely polikarbonát tetőt és WPC burkolatot kapott így kiválóan alkalmas családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.A kertben található továbbá egy 2×3 méteres süllyesztett tároló, valamint egy nyári konyha is.A parkolás rendkívül kényelmes: a 6×6 méteres kocsibeálló egyedi, halszálkamintában lerakott térkő burkolatot kapott, amely különleges és igényes megjelenést biztosít. A kertben és az utcán összesen 34 autó számára biztosítható parkolási lehetőség.Az ingatlan riasztó- és kamerarendszer kiépítésére elő van készítve.A telket körben igényes kerítés határolja, az utcafronton pedig gondozásmentes panellel kombinált, épített kerítés készült.Kedvező fenntartási költségek:A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi költségek hozzávetőlegesen:víz: 5 000 Ft/hógáz: 4 500 Ft/hóvillany: 18 000 Ft/hó átalányA korszerű építési technológia és a megfelelő szigetelés ennek az ingatlannak nemcsak a komfortját, hanem a fenntarthatóságát és a kedvező üzemeltetési költségeit is támogatja.Ha egy olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie:Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy kész, igényesen kialakított otthont, ahol a belső terek, a műszaki tartalom és a kert egyaránt magas színvonalat képviselnek.A tulajdonos a házat és a kertet is nagy odafigyeléssel, minőségi anyagokkal és egyedi megoldásokkal alakította ki, így az új tulajdonosnak valóban egy azonnal élvezhető, gondosan megalkotott otthon áll rendelkezésére.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Balassa Anita tel:+**** ******* *************.*****@**.**

Referencia szám: HZ061428