Eladó családi ház Tököl

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

Tököl kertvárosi részén épül egy kiváló ár- érték arányú, dupla komfortos, nappali +4 szobás Önálló családi ház.
Tökéletes választás azoknak, akiknek a kertvárosias hangulat és a természet közelsége biztosítja az otthonosság érzését. Méretei és praktikus elrendezése miatt nagyobb család számára is tökéletes választás.

Jogi állapot:
- Céges kivitelezés, Hitelezhető!
- Az összes állami kedvezmény igénybe vehető!
- Várható kulcsrakész átadás: 2027. év közepe

Telek és közművek:
- belterület, önálló telek, 677 m2, (víz = van), (villany = van), (csatorna = van), (gáz = telken belül)

Megépített méretek: Bruttó 140 m2, Netto 121 m2
Előszoba: 7,8 m2 , közlekedő: 5,36 m2, konyha és étkező: 21,36 m2, kamra: 2,7 m2, mosdó: 5,1 m2, szoba: 14,5 m2, szoba: 12 m2, szoba: 11,02 m2, szoba 10,83 m2, nappali: 18,24 m2, fürdő: 4,68 m2, háztartási helyiség: 5,13 m2, előtér: 2 m2
Ezen felül: fedett belépő: 3,85 m2, részben fedett terasz: 27,3 m2

Magas műszaki tartalom, minőségi anyagok:
- A ház 30-as porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati, 30 cm födém szigeteléssel
- A fűtés hőszivattyúval biztosított, az összes helyiségben padlófűtéssel
- A hőszivattyú biztosítja a meleg víz ellátást is
- Az áram fogyasztása kedvezményes H tarifával elszámolt
- Külső nyílászárók: Műanyag, 3 rétegű bukó-nyíló ablakok, kivéve a nappali, ami bukó-toló lesz
- Alumínium csatornarendszer antracit színben
- Tetőfedés: betoncserép grafit színben
- Redőny előkészítés
- Klíma előkészítés
- A vételár részét képezi a térkövezett autóbeálló és belső járda, illetve igényes utcafronti kerítés
- Energetika besorolása: A++
- Az épület tetőfelületén lehetőség van napelem és napkollektor panelek elhelyezésére.
- Teraszok kerámia lappal burkoltak
- A burkolatok egyéni ízlés szerint még választhatók. (hidegburkolat 6 000 Ft/m²-ig és melegburkolat 3 000 Ft/m²-ig választható).

Hasznos információk:
- A telek Tököl és Szigethalom határán helyezkedik el
- Bevásárlási lehetőségek a közelben (piac, szupermarket)
- Közlekedés szempontjából kedvező az ingatlan elhelyezkedése:
Tököl H6-os HÉV-állomása a közelben, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest irányába, emellett a helyközi autóbuszjáratokkal a környező települések és Csepel is elérhető.
Autóval szintén jól megközelíthetők a környező városok és a főváros.
- A környék különleges adottsága a Duna-ág közelsége, remek lehetőség a szabadban kikapcsolódni (séta, kerékpározás, horgászat).
- Közelben található a Szigethalmi Családi Vadaspark és a Tököli Parkerdő is.

Igény esetén kérhető extrák a kivitelező által kedvezményes áron:
- Manuális vagy elektromos redőny kiépítése,
- Napelem rendszer telepítése
- Kamerás kiskapu nyitás,
- Klímák telepítése,
- Mennyezet hűtés,
- Szellőztető rendszer+ friss levegő pótlás hővisszanyeréssel,
- Okosotthon kiépítés,
- Öntöző rendszer telepítése,
- Elektromos autó falitöltő kiépítése,
- Zsaluköves medencetest kiépítése,
- Riasztó rendszer kiépítése.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD57478-LP