Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz cirkó fűtés
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• belmagasság 3m és 4m között
• Lift van

Leírás:

POLGÁRI OTTHON AZ OKTOGONNÁL ANDRÁSSY ÚT, KIRÁLY UTCA, TERÉZ KÖRÚTClassic Budapest Apartment at Oktogon Steps from Andrássy Avenue and Király StreetBudapest szívében, az Oktogon, az Andrássy út és a Király utca közvetlen közelében eladó egy 74 m²-es, 4 méteres belmagasságú, csendes, harmadik emeleti polgári lakás, egy kisebb, családias társasházban.A classic 74 sqm apartment with 4-metre-high ceilings in the heart of Budapest, just steps from Oktogon, Andrássy Avenue and Király Street a peaceful third-floor home in an intimate historic building. (ENG below)LOKÁCIÓ BUDAPEST A KÜSZÖBÖDÖNMagánszemélyként kínálom eladásra 74 m²-es polgári lakásomat a Teréz körúton, az Oktogon és a Király utca között, néhány perc sétára az Andrássy úttól.Budapest egyik legismertebb, nemzetközi hangulatú belvárosi környezete, ahol a klasszikus pesti építészet, a kulturális élet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A Zeneakadémia, a Liszt Ferenc tér, a Hunyadi tér, a Deák Ferenc tér, a Bazilika, a pesti zsidónegyed, színházak, éttermek, kávézók és üzletek mind könnyen elérhetők, ahogy a Városliget is. A 46-os villamos, a kisföldalatti és a Nyugati pályaudvar gyors összeköttetést biztosít a város többi részével. Mindezek mellett a lakás a ház hátsó részén, a harmadik emeleten helyezkedik el, így a pezsgő környezethez nyugodtabb, otthonosabb lakótér társul.A LAKÁS KLASSZIKUS POLGÁRI TEREK 74 m² III. emelet Lift 2 + 1/2 szoba Nappali: 24 m² Hálószoba: 24 m² Félszoba: 8,5 m² + külön tároló Konyha: 4,4 m² Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel Külön vendég-WC mosdóval Tágas előszoba 2 m²-es fedett erkély 4 méteres belmagasság Északnyugati tájolás Hűtő-fűtő klímaA két nagy szoba tágas, jól berendezhető életteret kínál. A külön nyíló félszoba gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is ideális.KORSZERŰSÍTÉSEK AZ ÉVEK SORÁN MEGÚJULT RÉSZLETEK Korszerű, kétrétegű ablakok a konyhában, a fürdőszobában és a félszobában Részben felújított konyha, új munkapulttal és bútorlapokkal Új elektromos tűzhely Új beépített szekrények Panasonic hűtő-fűtő klíma Gázkazános fűtés és melegvíz-ellátásA lakás jelenleg is költözhető, ugyanakkor lehetőséget kínál a további korszerűsítésre és az egyéni elképzelések megvalósítására.A TÁRSASHÁZ TÖRTÉNELEM ÉS CSALÁDIAS LÉPTÉK 1887-ben épült klasszikus pesti polgári ház Háromemeletes, liftes épület Mindössze 29 önálló ingatlan Belső udvar, körfolyosó, két lépcsőház Zárható utcai és belső kapu Felújított elektromos hálózat Megújult kémények Kicserélt csatornavezetékekA környék nagy bérházaihoz képest kisebb, családiasabb társasház, amely megőrizte a klasszikus Terézváros hangulatát.OTTHON, BEFEKTETÉS VAGY IRODA Otthonnak: egyedülállóknak, pároknak és családoknak Dolgozószobával: a külön félszoba otthoni munkavégzéshez is praktikus Befektetésnek: központi fekvése miatt hosszú távú bérbeadásra is érdekes lehet Irodának vagy rendelőnek: a szükséges jogi és társasházi feltételek teljesülése eseténValódi pesti polgári otthon Budapest egyik legértékesebb adottságú belvárosi környezetében ahol a város minden lehetősége karnyújtásnyira van.LOCATION THE BEST OF BUDAPEST AT YOUR DOORSTEPFor sale directly from the owner: a 74 sqm classic Budapest apartment on Teréz Boulevard, between Oktogon and Király Street, just a short walk from Andrássy Avenue.One of Budapests most recognisable and vibrant central neighbourhoods, combining historic architecture, cultural attractions and outstanding transport connections. The Liszt Ferenc Academy of Music, Liszt Ferenc Square, Hunyadi Square, Deák Ferenc Square, St. Stephens Basilica, the Jewish Quarter, theatres, restaurants, cafés and shops are all within easy reach, as is City Park. The 46 tram, Millennium Underground (M1) and Nyugati railway station provide excellent connections throughout the city. Despite its exceptional central location, the apartment is situated towards the rear of the building on the third floor, offering a quieter residential environment.THE APARTMENT TIMELESS BUDAPEST CHARACTER 74 sqm Third floor Elevator 2 spacious rooms + 1 smaller room Living room: 24 sqm Bedroom: 24 sqm Smaller room: 8.5 sqm + separate storage Kitchen: 4.4 sqm Bathroom with bathtub, shower and toilet Separate guest toilet with washbasin Spacious entrance hall 2 sqm covered balcony 4-metre-high ceilings Northwest-facing Heating and cooling air conditioningThe two generously proportioned main rooms offer the elegance and flexibility of a traditional Budapest apartment. The smaller room is ideal as a childs bedroom, home office or guest room.UPGRADES COMFORT AND PRACTICALITY Modern double-glazed windows in the kitchen, bathroom and smaller room Partially renovated kitchen with updated worktop and cabinet panels New electric cooker New built-in wardrobes Panasonic heating and cooling air conditioning Gas boiler providing heating and hot waterThe apartment is currently habitable and ready to move into, while offering opportunities for further modernisation and personalisation.THE BUILDING HISTORIC CHARM, INTIMATE ATMOSPHERE Classic Budapest residential building dating from 1887 Three storeys with elevator Just 29 individual units Traditional inner courtyard and open-air corridors Two staircases and secure entrance gates Renovated communal electrical network Renewed chimneys Replaced drainage pipesSmaller and more intimate than many of the grand historic apartment buildings nearby, the property offers an authentic residential atmosphere in the heart of Terézváros.A HOME, AN INVESTMENT OR A PROFESSIONAL SPACE City living: ideal for individuals, couples and families Home office: a separate smaller room provides a practical workspace Investment: attractive potential for long-term rental Professional use: office or consulting functions may be considered, subject to legal requirements and condominium regulationsAn authentic Budapest apartment in an exceptional central location steps from Oktogon, Andrássy Avenue and Király Street. A place to live, work or invest in the heart of the city.