Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• belmagasság 3m és 4m között
• légkondícionált
• Lift van

Leírás:

Váci utcához illő nagypolgári hangulat. Eladó egy 120 m2-es, egybenyitott lakás a megújult Váci utca Fővám tér felőli szakaszán.

Két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg egy lakásként használnak. Csak egyben eladó.

FŐ PARAMÉTEREK:
- Alapterület: 120 m2 (86 + 34 m2)
- Helyrajzi szám: 2 db (egyben értékesítve)
- Belmagasság: 3,5 m
- Első emeleti elhelyezkedés
- Bejáratok: 2 meglévő, 1 további kialakítható
- Jelenlegi beosztás: 3 háló, nappali, konyha, 2 fürdőszoba
- A kisebbik egység néhány éve teljeskörűen felújítva, a két lakás összenyitva
- A 86 és a 34 m2-es egységet egyetlen átjáró köti össze. Ennek lezárásával a 34 m2-es lakás azonnal önállóan használható, saját bejárattal, saját fürdőszobával és kiépített konyhai csatlakozásokkal.

A 3,5 méteres belmagasság és a harmadik bejárat kialakíthatósága miatt az ingatlan három külön lakóegységre is tagolható. A gépészeti alapok ehhez nagyrészt adottak.

A Váci utcának ez a szakasza a Fővám tér felé eső, csendesebb rész. Az utca zaja emeleti szinten alig érzékelhető.

Gyalog 1-2 perc: Fővám tér (M4, villamos, buszok), Nagyvásárcsarnok, Duna-part, Corvinus Egyetem, Szabadság híd.

Saját használatra: belvárosban ritka a 120 m2-en három háló, két fürdő és 3,5 méteres belmagasság együtt.
A beosztás családnak vagy home office-szal dolgozó párnak is működik, a 34 m2-es rész pedig később leválasztható, ha változik az élethelyzet - felnőtt gyerek, szülő, vendéglakás.

Befektetésre: három megoldás is lehetséges.
Bent lakni és a 34 m2-t kiadni; a teljes 120 m2-t egyben bérbe adni; vagy három önálló lakást kialakítani és külön hasznosítani.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, úgy várom megtisztelő hívását!