Eladó családi ház Maglód

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés
• D energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Kiváló adottságú 2 GENERÁCIÓS, TÉGLA építésű ház eladó Maglódon, ami
egy CSALÁDI HÁZKÉNT vagy KÉT LAKÁSKÉNT is tökéletes választás.

Az ingatlan külön almérőkkel rendelkezik, így kedvező a rezsije, akár albérletbe is kiadható az alsó vagy a felső szint.
Vagy kialakítható az egyik szint IRODÁNAK, SZÉPSÉGSZALONNAK, vállalkozásnak.

A lépcsőház külön megközelíthető. Az utcafrontról a ház két oldalán külön kiskapun megoldott a közlekedés.

A házban a mennyezet és a falak is hangszigetelt burkolattal ellátottak, így maximális privát szférát élvezhet a bent lakó akkor is, ha más családdal osztja meg a másik szintet.

A ház hasznos nettó alapterülete 162 m2
Két TERASZ található a földszinten, amik 15 és 12 m2-esek.

A FÖLDSZINT hasznos alapterülete 88,3 m2, a belmagassága 2,7 m.
A földszinten 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, külön WC és kamra is található.

Az EMELET tetőtér beépítéses, de ez főleg az ablakoknál tapasztalható, így kényelmesen berendezhető.
A fenti szint nettó 73,4 m2, bruttó 84,9 m2, a belmagasság 2,55 m.
Az emeleten 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, kamra, előtér és közlekedő található.

A ház ÖSSZKÖZMŰVES, és FÚRT KÚT is található a telken.

A ház a 90-es években épült beton alapra, Porotherm téglából, kerámia tetőcseréppel.
A nyílászárók minőségi, szigetelt üvegezésű fa nyílászárók a földszinten REDŐNNYEL ellátva,
az emeleten pedig SZÚNYOGHÁLÓKKAL.

MINDEN FELTÜNTETÉSRE KERÜLT A TÉRKÉPSZELVÉNYEN (ház, garázs, és teraszok is).

A ház melegét szintenként 1-1 gázcirkó biztosítja, de 1-1 KLÍMA is rendelkezésre áll,
valamint a földszinten egy hangulatos kandallóval is be lehet gyújtani.
A házban réz vezetékek találhatóak. A földszinten 20A, az emeleten 25A.

A házban kiépítésre került riasztó rendszer.

A telken belül egy 27 m2-es GARÁZS / MŰHELY is található, melyben külön GÁZKONVEKTORRAL lehet fűteni.

Található a telken egy 30 m2-es FEDETT KOCSIBEÁLLÓ is, így 3 autó is kényelmesen parkolhat fedett helyen.

A 950 m2-es telek nagyon HANGULATOS. Kerti sütögető, KERTI TAVAK, MAGAS ÁGYÁSOK,
gyönyörűen beültetett és gondozott növények teszik alkalmassá, hogy az új tulajdonos azonnal élvezhesse minden szépségét és praktikusságát.

Maglód ideális település, ha szeretnének Budapesthez közel, de idillikus KERTVÁROSI környezetben élni.
A közelben található buszmegálló, Óvoda.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ033769