Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• utcai panoráma
• házközponti fűtés egyedi méréssel
• Lift van

Leírás:

**Egyedi otthon, nagy erkély, modern kényelem nappali + hálószobás lakás Angyalföldön**

Budapest XIII. kerületének jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén, egy **2026-ban épült, impozáns, egyedi homlokzatú társasházban** kínálunk eladásra egy 36 nm-es, külön hálószobás, amerikai konyhás nappalival és közel 9 nm-es erkéllyel rendelkező otthont.

A lakás átgondolt elrendezése jól kihasználja a rendelkezésre álló teret. Az előszobából nyíló fürdőszoba mellett külön hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést, míg az amerikai konyhás nappali a mindennapok otthonos központja. Az **egyedi konyhabútor**, a minőségi nyílászárók és az egyedi kialakítású beltéri ajtók harmonikus, igényes összképet teremtenek.

A lakás egyik legvonzóbb adottsága a **teljes szélességében végigfutó, Ny ÉNy tájolású erkély, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt elérhető**. A fák lombjára nyíló kilátás kellemes hátteret ad a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Az egész éves komfortot **mennyezeti és padlófelületi hűtés-fűtés, valamint klímaberendezés** szolgálja. A korszerű műszaki megoldásokat barátságos belső terek és jól bútorozható helyiségek egészítik ki.

A környék a városi élet kényelmét kínálja: üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók segítik a mindennapokat. A közelben elérhető villamos- és buszjáratok, valamint az M3 metró kapcsolata megkönnyítik a belváros és más városrészek megközelítését. A Váci úti irodafolyosó közelsége a környéken dolgozóknak különösen praktikus, és hosszú távú bérbeadás esetén is előnyt jelenthet.

**A parkolásra több lehetőség is rendelkezésre áll: mélygarázs-beálló és/vagy fedett parkolóhely külön megvásárolható vagy bérelhető.**

Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, első otthont keresőknek, illetve azoknak, akik korszerű, külön hálószobás lakást keresnek befektetési céllal a XIII. kerületben.

**Ha fontos Önnek az egyedi megjelenés, a modern komfort és a mindkét szobából elérhető nagy erkély, érdemes személyesen is megismernie ezt az otthont. Keressen bizalommal a részletekért és megtekintési időpontért!**
M340161
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M340161-LP