Eladó családi ház Dunaharaszti

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

Dunaharaszti csendes utcájában épül egy kiváló ár-érték arányú Dupla Komfortos - ÖNÁLLÓ Családi-ház.
Az ingatlan egy 740 m2-es teljesen körbezárt telekre épül, a készültségi fok: kb. 70%.
Ugye ezt kereste? 3 Szoba + Teraszkapcsolatos Nappali + 2 fürdőszoba + különálló Wc + 2 gardrób + háztartási helyiség + 2 állásos garázs!

Helyszínen jártunk ****.**.** napon + a következő munkafázis a nyílászárók beszerelése (****.**.**.)
Várható kulcsrakészs: 2026 utolsó napjai

Jogi állapot:
- Magánszemély az építtető, 1/1-es tulajdon
- Nincs átjárás egymáson, nincs közös fal, se közös tető vagy tároló kapcsolat
- Hitelezhető, Önálló HRSZ szám

Telek és közművek:
- belterület, sík- önálló telek, 740 m2, (víz = van), (villany = van), (csatorna = van), (gáz = telken belül)

Megépített méreteink: Bruttó 177 m2, Netto 163,7 m2
Előtér: 5,61 m2, wc: 1,87 m2, fürdő: 5,94 m2, háztartási helyiség: 6,60 m2, gardrób: 4,12 m2, közlekedő: 7,93 m2, szoba: 13,05 m2, szoba: 13 m2, konyha és étkező: 15,87 m2, nappali: 23,45 m2, gardrób: 4,53 m2, zuhanyzó: 3,64 m2, szoba: 9,60 m2, garázs: 34,80 m2 Ezen felül: fedett belépő: 1,43 m2, fedett terasz: 14,40 m2, nyitott terasz: 11,64 m2

EGYLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET műszaki jellemzők:
- 38-as Prémium Porfix pórusbeton falazó blokkból (ez megfelel a 30-as tégla + 10 cm szigetelésnek)
- Mindenhol padlófűtés, a fűtésért és a melegvíz ellátásért egy magas hatásfokú Clivet Sphera EVO 2.012 kw-os hőszivattyús üzemű multi split gép a felelős
- 250 literes melegvíz tároló a gépészet része
- Refab Színes alumínium ereszcsatorna rendszer
- Minden szobában Hűtő-Fűtő klíma
- A padlásfödém fújt szigetelést kap a gerendák között
- Villanyhálózat 3x16A + H-tarifa
- Árnyékolásért az elektromos redőnyök felenek
- Várható energetika: A+

Hasznos információ:
- A tetőszerkezet és annak fekvése ideális a napelem rendszer telepítéshez
- Burkolatok 7000 Ft/m2, beltéri ajtók 100 ezer/db és szaniterek még választhatók a kivitelező által meghatározott összeghatárig vásárolhatóak.
- A padláson a padozott járható rész kb. 20 m2
- Az ingatlan Dk-i tájolású
- Az esővíz hátra szikkasztóba elvezetve (2 db. egyenként 4 m3-es kulé kavics szikkasztó)
- A vételár a terasz burkolását tartalmazza
- Talajfeltöltés + tereprendezés

Kiváló lokalizáció, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. Budapest határa autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A település iskolával, óvodával, orvosokkal, üzletekkel nagyon jól felszerelt.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be személyesen!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD77064-LP