Eladó családi ház Pécs

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• duplakomfortos
• gáz konvektoros fűtés
• F energia osztály

Leírás:

Eladó kiváló lokációban Pécsen egy házrész. Jogilag rendezett, megosztási szerződéssel és teljesen elszeparáltan, hitelezhető, támogatások felvehetők. Összközműves (víz, gáz, 3 fázisú áram, csatorna, internet, telefon)
Bruttó 177nm a teljes saját telek terület, külön bejárattal, kis kerttel, tárolóval.
Szuterén szinten két lakás került kialakításra, egyik 25nm (szoba, konyha étkezővel, zuhanyzós fürdő és külön wc), konvektoros fűtéssel. Külön villany és gázóra, víz almérő. Lakhatásra, bérbe adásra, üzletnek, tárolónak (kozmetika, szalon stb) kiváló.
A másik 28nm (szoba, fürdő, konyha, külön wc, tároló), radiátoros fűtéssel. Külön mérőórákkal. Jelenleg tárolónak van használva, de régen ki volt adva, modernizáció után arra is hasznosítható.
Magas földszinti lakás kb 56nm (két szoba, konyha, fürdő, külön wc, spejz), terasszal, kis kerttel, tetőtérben még 20nm szoba kialakítható, vagy tető átalakítással bruttó 56nm is lehet(áram már felvezetve, szigetelt). Ez a szint akadálymentesített. Fűtése konvektoros. Szintén külön órákkal és egy 2016-ban telepített 3kw napelem rendszerrel, akkor újra húzott vezetékekkel.
HÉSZ szerint 3 lakás alakítható ki, épület magasság 8 méter max. Szuterén egybe nyitható, három szinten három lakás is kialakítható.
Az ingatlan általános állapota jó, de felújítást, korszerűsítést igényel.
AI által javított képek: vakolat, festés, laminált padló, minimális dekor, nem látványterv! 90%-ban a valóságnak megfelelő képek.

******** Ft