Eladó családi ház Csömör

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály

Leírás:

Megvételre kínálunk Csömörön egy 550m2-es telken, egy 85 m2-es, három szobás, önálló körbejárható családi ház, amely teljes körű felújításon esik át.

Tervek szerint az ingatlan 2027. I. negyedévében birtokba vehető, pontos időpont megegyezés szerint. Nem kivitelező, hanem magánszemély újítja fel, magas minőségű anyagokkal, rengeteg extrával.

1980-as években épült ingatlan, falazat tömör tégla, vaskos sávalap.
Egy tipikus, nyugodt, családi házas övezet.

Csömör alapvetően megőrizte a nagyközségi, barátságos báját, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik. Az utca csendes, tiszta, átmenő forgalomtól mentes, így ideális választás családoknak vagy a nyugalmat keresőknek.

Az utca Csömör déli/délkeleti részén, a Major út és a Szabadság út közelében fekszik. Ez a rész közel esik Budapest XVI. kerületének (Árpádföld) határához, valamint az M0-s autóút csömöri lehajtójához, így autóval rendkívül gyorsan elérhető a főváros vagy az autópálya-gyűrű.

Lakás:A lakást világos, nagy terek jellemzik. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan rögtön szembe a gépészeti helyiség helyezkedik el. Tovább haladva a folyosón keresztül balra a 3 külön bejáratú szoba nyílik, jobbra pedig a fürdőszoba és a mellékhelyiség, ezt követően az amerikai konyhába érkezünk.A lakás nagy családok számára is megfelelő, mivel mindenkinek lehetőséget biztosít saját szobára, mégis alacsony fenntartású ingatlan.

Műszaki paraméterek:
- Az ingatlan frissen felújított.
- A lakásban új műanyag nyílászárók találhatók, amelyekre alu elektromos redőnyök kerültek.
- A kamerarendszer is újonnan előkészítve.
- Beton födém, melyen 15 cm kőzetgyapot szigetelés található.
- A villanyvezetékek szabványosítva újonnan kiépítve (3 fázis).
- A külső szigetelés készül, amely 10 cm hungarocell lesz, választható homlokzati színnel.
- A fűtésrendszer új gázkazán (Immergas), mindenhol padlófűtés.
- A belső ajtókat a vevő választhatja ki, amely benne van az árban.
- A konyhaszekrény vázszerkezete készen van, a korpuszokat a vevő választhatja ki.

Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. (Otthon startra alkalmas!)

Parkolás:Az udvarban kialakítható fedett gépjármű beálló.

Környék, közlekedés:A közelben (akár sétatávolságra vagy pár perces autóútra) elérhetők a mindennapi élethez szükséges alapvető üzletek, pékség, játszóterek, az egészségház, gyógyszertár és nem utolsó sorban a közeli kistarcsai Flór Ferenc Kórház vagy az Auchan Liget bevásárlóközpont is gyorsan megközelíthető.

Közlekedés: Volánbusz: Örs vezér tere és Csömör között közlekedik, Pár perc sétára elérhető a legközelebbi Major úti megálló.
HÉV - Örs vezér tere-Csömör között közlekedik. Megállója az Egészségház közelében, a település közepén található, a menetidő cc. 20 perv. A HéV és a Busz közlekedés is csúcsidőben sűrűbben, napközben és hétvégén ritkábban (óránként) közlekedik. Fontos tudni, hogy ezekre a járatokra a sima budapesti bérlet nem elég, kiegészítő jegy vagy agglomerációs/vármegye bérlet szükséges. A H9-es HÉV (Csömöri HÉV): Csömör központjában, a Szabadság úton keresztül érhető el a HÉV-állomás. Bár a Kacsóh Pongrác utcától ez egy hosszabb séta (vagy a helyi busszal pár megálló), a kötöttpályás közlekedés nagy előnye, hogy teljesen független a dugóktól, és szintén egyenesen az Örs vezér terére visz be.
Autóval a főváros felé több útvonalon is el lehet jutni, M0 autóút, Cinkota, Árpádföld felé, valamint a Kistarcsa, Kerepesen keresztül Gödöllőre is el lehet jutni a 3 sz főúton.

Csömör kulturális élete kimagasló, a kultúrház programjai, a néptánc csoportok, a sport élet, a természet adta lehetőségek számtalan kikapcsolódásban részesülhet aki hozzánk költözik.

A településen iskola, óvoda, bölcsöde, pár éve átadott egészségház, gyógyszertár, éttermek, bevásárlási lehetőségek (príma, COOP, Auchan és néhány kisbolt, zöldséges) mind-mind a lakosság kényelmét biztosítja.

Nem utolsó sorban a pár hete átadott kilátó.....

Hívjon bizalommal.
Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +**-(**) ******* e-mail: *******.********@**.**
Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére.
MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK?
- Jogi háttér biztosításával,
- Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN!
- Energetikai tanúsítvány beszerzésében,

Referencia szám: HZ067679