Eladó házrész Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz konvektoros fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES HÁZRÉSZ SAJÁT TELEKRÉSSZEL PESTERZSÉBETEN

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet-Gubacsipusztán, a Lázár utcában kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, kétszintes házrészt, amelyhez 82 m²-es saját használatú telekrész, gépkocsibeállási lehetőség és elektromos kapu is tartozik.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 43 m², ténylegesen kialakított alapterülete 61,47 m². A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér jól kihasználható, a földszinti és emeleti helyiségek pedig praktikusan elkülönülnek egymástól.

ELRENDEZÉS

A földszinten egy különálló szoba, nappali–konyha és fürdőszoba található.

Az emeleten egy tágas szoba került kialakításra, amely méretéből adódóan kényelmes hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár többfunkciós lakótérként is használható.

A kétszintes elrendezés egyik nagy előnye, hogy a nappali élettér és a pihenésre szolgáló helyiségek jól elkülöníthetők egymástól.

TELJESKÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁS

Az ingatlan nem csupán esztétikai, hanem átfogó műszaki felújításon is átesett.

A felújítás során megtörtént:

a teljes vízhálózat cseréje,
a teljes villamoshálózat cseréje,
a csatornahálózat cseréje,
2 db új gázkonvektor beépítése,
2 db klímaberendezés felszerelése,
10 cm-es hőszigetelés kialakítása,
a belső falakon és a tetőn 15 cm-es teljes kőzetgyapot-szigetelés,
új, modern antracit színű Lindab lemeztető kialakítása,
valamint műanyag nyílászárók beépítése.

A korszerűsítés során tehát a legfontosabb műszaki elemek is megújultak, így az új tulajdonosnak nem egy régi ingatlan teljes felújításával kell kezdenie.

A fűtést 2 új gázkonvektor, a kellemes hőérzetet pedig 2 klímaberendezés biztosítja.

SAJÁT TELEKRÉSZ ÉS AUTÓBEÁLLÁS

Az ingatlanhoz 82 m²-es saját használatú telekrész tartozik, amely lehetőséget biztosít pihenőrész, kerti ülőhely, kisebb terasz vagy zöldfelület kialakítására.

A telken összesen 3 ingatlan található, a most eladásra kínált házrész a második épület. A telken található harmadik ingatlan teljesen különálló.

Külön előny, hogy az ingatlan gépkocsival is megközelíthető, és 1 autó számára telken belüli parkolási lehetőség biztosított.

A kényelmes be- és kijutást elektromos kapu segíti.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

A Lázár utca közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a környéken több autóbuszjárat is elérhető.

A közelben közlekedő 99-es autóbusszal a Blaha Lujza tér irányába, a 123-as és 123A járatokkal a Határ út metróállomás felé, míg a 224-es és 224E autóbuszokkal a Boráros tér irányába lehet továbbutazni.

Az éjszakai közlekedést a 923-as autóbusz is segíti.

Ennek köszönhetően a Határ úti M3-as metrókapcsolat, valamint a belváros több fontos csomópontja is jól elérhető tömegközlekedéssel.

A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások szintén megtalálhatók a környéken, így az ingatlan nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel élők számára is jó választás lehet.

FONTOS TUDNIVALÓK

Az ingatlan a tulajdoni lapon 43 m²-rel szerepel, ténylegesen kialakított alapterülete 61,47 m².

Aki az ingatlant jelenlegi, megtekintett állapotában kívánja megvásárolni, annak esetében a vételár alkuképes.

Kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Az ingatlan ideális lehet annak, aki Pesterzsébeten keres teljeskörűen felújított, kétszintes, saját telekrésszel, autóbeállási lehetőséggel és korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont, ahol a jelentősebb felújítási munkálatok már elkészültek.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!