Eladó családi ház Balatonfüred

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Eladó egy részben felújított, bővíthető családi ház Balatonfüreden, a Tamás-hegy lábánál!

Balatonfüred csendes, zöldövezeti részén, a Tamás-hegy lábánál kínálok megvételre egy tehermentes, részben felújított, kétszintes családi házat. Az ingatlan külön bejáratú szintjeinek és kedvező bővítési lehetőségeinek köszönhetően családi otthonként, kétgenerációs házként, apartmanként vagy befektetési célra egyaránt kiváló választás.

A 90 m²-es, 2+1 szobás ingatlan 1958-ban épült tégla- és terméskő falazattal. A folyamatosan karbantartott házhoz egy 23 m²-es terasz, valamint egy hangulatos, 28 m²-es borospince tartozik, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 90 m²-es, kétszintes lakótér
- 2+1 szoba
- 23 m²-es terasz
- 28 m²-es borospince
- Külön bejáraton is megközelíthető felső szint
- Félig nyitott tároló

Sík, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett telek.
Több gépkocsi számára kialakítható parkolási lehetőség.
Tehermentes jogi állapot.

A 2015-ben elvégzett korszerűsítések:
- A teljes tetőszerkezet cseréje, cserépfedéssel
- Homlokzati hőszigetelés
- Új, redőnnyel felszerelt emeleti ablakok
- Saunier Duval cirkófűtési rendszer kialakítása
- Két cserépkályha a kellemes és hangulatos fűtés érdekében

A ház jelenleg is lakható állapotú, belső kialakítása azonban igény szerint korszerűsíthető. A korábbi felújításoknak és a többféle fűtési lehetőségnek köszönhetően fenntartási költségei kedvezőek.

Sokoldalú hasznosítási lehetőség:
A telek 20%-os beépíthetősége további bővítést tesz lehetővé.
A felső szint külső lépcsőn, önálló bejáraton keresztül is elérhető, ezért az épület könnyen kétgenerációs otthonná alakítható, illetve különálló apartmanként vagy kiadásra is hasznosítható.

Kiváló elhelyezkedés!
A környék infrastruktúrája jól kiépített: a piac, a templom, a posta és a SPAR néhány perces sétával elérhető. A Balaton-part autóval megközelítőleg 5 perc alatt megközelíthető, így az ingatlan a nyugodt, zöld környezetet a városi szolgáltatások és a balatoni életforma kényelmével ötvözi.

További információért és személyes megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Horváth Gergely
****/***-****
*******.*******@*****.**

Referencia szám: M317077