Eladó lakás Balatonalmádi

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• panorámás kilátás
• egyéb fűtési mód
• Lift nincs

Leírás:

Balatoni panorámás, 114,92 m²-es földszinti lakás Balatonalmádi-Vörösberényben Eladó!

Balatonalmádi-Vörösberény kedvelt, hegyoldali részén, egy új építésű, mindössze négylakásos társasházban kínálok megvételre egy földszinti, nappali és két hálószobás, balatoni panorámás lakást.

A 114,92 m²-es ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó, 32,65 m²-es terasz tartozik, így a lakótér és a terasz együttes területe 147,57 m². A tágas helyiségek, a két fürdőszoba, a külön mosókonyha és az átgondolt alaprajzi kialakítás kényelmes, jól élhető otthont biztosít egész éves használatra.

Az ingatlan kiemelkedő értéke a balatoni panoráma, valamint a hegyoldali fekvésből adódó nyugodt környezet és tágas térérzet.

Átgondolt, tágas elrendezés!
Az alaprajz jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket.
A 25,03 m²-es konyha-étkező és a 18,01 m²-es nappali együtt világos, elegáns és jól berendezhető központi életteret alkot.

A két hálószobához két külön fürdőszoba tartozik, így az ingatlan családok, párok, valamint rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok számára egyaránt ideális választás.

Helyiséglista:
- Előtér: 3,18 m²
- Konyha-étkező: 25,03 m²
- Nappali: 18,01 m²
- Hálószoba: 19,14 m²
- Hálószoba: 12,67 m²
- Fürdőszoba: 7,40 m²
- Fürdőszoba: 8,71 m²
- Lépcső: 1,48 m²
- Közlekedő: 16,51 m²
- Mosókonyha: 2,79 m²

Földszinti lakótér összesen: 114,92 m²

Terasz: 32,65 m²
Teljes terület terasszal együtt: 147,57 m²

Exkluzív, négylakásos társasház:
A projektben mindössze négy lakás kerül kialakításra, ami a nagyobb társasházakhoz képest csendesebb, intimebb és privátabb lakókörnyezetet biztosít.

A teljesen körbekerített telken antracitszínű fémkerítés és elektromosan nyíló utcai kapu gondoskodik a kényelmes, ellenőrzött behajtásról. A beruházás részeként négy kültéri parkolóhely és négy fedett gépkocsibeálló létesül.

A kültéri közlekedő- és parkolófelületek VIASTEIN térkőburkolatot kapnak. A kert rendezett, parkosított állapotban, füvesített és kavicsos területekkel, előnevelt fákkal, valamint növénykazettákkal kerül átadásra.

Korszerű szerkezeti kialakítás:
Az épület teherhordó falazata 37,5 cm vastag Viablokk falazóelemekből készül, amelyek kedvező hőtechnikai tulajdonságokat és stabil szerkezetet biztosítanak.

A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Viablokk falazóelemekből épülnek, így a könnyűszerkezetes megoldásokhoz képest masszívabb és időtállóbb térelválasztást nyújtanak.

Prémium műszaki tartalom:
A lakás korszerű, energiatudatos gépészeti rendszerrel és igényes anyaghasználattal készül:
- Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés az egyenletes hőérzet érdekében
- Pipelife mennyezeti hűtő-fűtő rendszer
- Beépített, 200 literes használati melegvíz-tároló
- Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók
- Elektromos vezérlésű alumíniumárnyékolók a nagyméretű nyílászáróknál
- Integrált fix és pliszé szúnyoghálók
- Prémium spanyol, olasz és lengyel hidegburkolatok
- Tölgy színű laminált padló a hálószobákban
- Mennyezetig burkolt fürdőszobák
- Hansgrohe csaptelepek és zuhanyrendszerek
- Arezzo és Sapho szaniterek
- Riasztó- és kamerarendszer előkészítése
- Elektromos utcai kapu
- VIASTEIN térkővel burkolt kültéri felületek
- Rendezett, parkosított környezet

A mennyezeti hűtés huzathatás és kellemetlen légáramlás nélkül biztosít kellemes belső klímát. A padlófűtéssel együtt alkalmazva magas komfortérzetet és gazdaságos üzemeltetést kínál.

Parkolás:
A vételár egy kültéri parkolóhelyet tartalmaz.

Fedett gépkocsibeálló külön vásárolható, bruttó 8,5 millió forintos irányáron.

Lokáció és környezet:
Vörösberény hegyoldali fekvése nyugodt, kertvárosias környezetet, kellemes térérzetet és szép balatoni rálátást kínál.
Balatonalmádi fontosabb intézményei, szolgáltatásai és strandjai rövid idő alatt elérhetők.

- Vörösberényi Általános Iskola: körülbelül 1 km
- Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár: körülbelül 2,9 km
- Budatava Strand: körülbelül 3,2 km
- Wesselényi Strand: körülbelül 3,4 km
- Balaton Uszoda: körülbelül 5,4 km
- Veszprém: körülbelül 11 km

Az elhelyezkedés egyszerre biztosítja a balatoni életérzést, a természetközeli nyugalmat és a városi infrastruktúra kényelmét. A panoráma, a rendezett környezet és a kis lakásszámú társasház hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan kiváló választás lehet:
- családoknak, akik tágas, egész évben használható otthont keresnek;
- pároknak, akik számára fontos a panoráma és a nagyméretű terasz;
- balatoni második otthont keresőknek;
- azoknak, akik csendes, kis lakásszámú társasházban szeretnének élni;
- korszerű gépészettel és prémium műszaki tartalommal rendelkező ingatlant keresőknek;
- hosszú távon értékálló balatoni ingatlanban gondolkodó vásárlóknak.

Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, az OTP Bankcsoport stabil hátterével, biztonságos és átlátható ügyintézés mellett.

További információért és személyes megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Horváth Gergely
****/***-****
*******.*******@*****.**

Referencia szám: M333702