Eladó családi ház Győr

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• I energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

OTTHON VAGY BEFEKTETÉS? ITT MINDKETTŐBEN GONDOLKODHAT!

Győr-Jancsifalu csendes, családi házas részén, mégis kiváló infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 156 m²-es, kétszintes családi házat 517 m²-es, körbekerített telekkel.

A ház egyik legnagyobb értéke a kialakításában rejlő szabadság. Két külön bejárattal és önálló közművekkel rendelkezik, így több generáció számára is kényelmes megoldást nyújthat, ugyanakkor a megfelelő átalakítással több önálló lakóegység kialakítására is alkalmas lehet. Használati megosztással 2, a ház méretét és alaprajzát kihasználva akár 4 kisebb lakás is létrehozható, így befektetési célra is izgalmas lehetőség. Ha pedig egy tágas, nagyméretű, saját otthonban gondolkodik, a belső tér a kivehető válaszfalaknak köszönhetően bátran variálható, így kedvére formálhatja.

A jelenlegi elrendezés:
Földszint: 2 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 2 tároló
Emelet: 4 szoba és közlekedő

Az épület teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthont vagy a későbbi lakásokat. A főépület masszív, 100%-ban tégla szerkezetű, pala tetővel. Nem repedt, nem vizesedik. A régi, dupla üvegezésű fa nyílászárók redőnnyel felszereltek.
A fűtés jelenleg kétféle rendszerrel működik: az egyik oldalon gázcirkó radiátoros hőleadással, a másik lakrészben gázkonvektorokkal. A két egység közművei különállóak.

Az 517 m²-es kertben két melléképület is helyet kapott, 15 és 10 m²-es alapterülettel, amelyek garázsként vagy tárolóként használhatók. A gyümölcsfákkal beültetett udvar kellemes zöld környezetet biztosít.

A környéken a nyugodt lakókörnyezet és az ingyenes parkolás biztosított, bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, pékség, park, játszótér, busz- és vasútállomás egyaránt könnyen elérhető.

Egy ingatlan, amelyből lehet nagy családi otthon, többgenerációs élettér vagy jól átgondolt befektetési projekt. A lehetőség adott – a végső kialakítás már az új tulajdonos elképzelésein múlik.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ050080-LP