Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• kertre néző panoráma
• egyéb fűtési mód
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 133 M2-ES MODERN CSALÁDI OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL a XVIII. KERÜLETBEN ***
Budapest XVIII. kerületében, Almáskert kertvárosias, folyamatosan fejlődő részén eladó egy modern, új építésű, kétszintes, 133 m2-es otthon egy kétlakásos lakóépületben.
Az ingatlan átgondolt elrendezésének és sok külön használható helyiségének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes választás.
A 65 m2-es földszinten nappali, konyha, étkező, két külön szoba, háztartási helyiség és WC található. A 68 m2-es emeleten további három szoba, egy tágas tanuló-/dolgozószoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A kültéri életteret földszinti és emeleti terasz, valamint erkély egészíti ki. A lakáshoz 16 m2-es saját garázs, külön tároló és kültéri fedett gépkocsibeálló is tartozik.
KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM:
Az épület gázmentes, a fűtést, hűtést és a használati melegvíz előállítását lakásonként külön levegő/víz hőszivattyú biztosítja.
A komfortos hőérzetről padló- és mennyezeti rendszer gondoskodik. A nagyobb üvegfelületű nappali és lakószobák hűtését split klímaberendezések egészítik ki. A helyiségek hőmérséklete szobánként külön termosztáttal szabályozható.
A melegvíz-ellátáshoz 260 literes indirekt tároló és cirkulációs rendszer készül.
A hőszivattyú üzemeltetéséhez külön H tarifa tervezett, a lakás normál villamosenergia-ellátása pedig háromfázisú.
JÖVŐÁLLÓ MEGOLDÁSOK:
A tervek szerint az ingatlan napelemes rendszer fogadására előkészítve készül, a saját garázsban pedig kiépítik az elektromos autó lassú töltésének előkészítését.
A lakásban CAT6 informatikai hálózat készül, minden szobában csatlakozási lehetőséggel. A felszereltség része a digitális kaputelefon és az elektromosan nyitható kapu, továbbá a riasztórendszer kiépítésének előkészítése is megtörténik.
A kert használatához kertvilágítás, kerti dugalj és öntözőrendszer elektromos előkészítése is szerepel a tervekben.
MODERN ÉPÍTÉSZET:
Az épület letisztult, modern, lapos tetős megjelenést kap. A világos homlokzatot sötét klinkerburkolati részletek, antracit nyílászárók és fém elemek, valamint biztonsági üvegkorlátok és modern alumínium árnyékolók egészítik ki.
A téglafalazatú épület a tervek szerint a jelenlegi előírásokat meghaladó hőszigeteléssel, lég tömör, alacsony hőátbocsátású nyílászárókkal készül, ami a korszerű hőszivattyús rendszerrel együtt energia hatékony működést tesz lehetővé.
AMIT ÉRDEMES KIEMELNI:
* 133 m2 lakótér
* 65 m2 földszint + 68 m2 emelet
* új építésű, kétszintes otthon
* kétlakásos épület
* nappali + 5 szoba + külön tanuló-/dolgozószoba
* két terasz és erkély
* 16 m2-es saját garázs
* kültéri fedett gépkocsibeálló
* külön tároló
* gázmentes kialakítás
* levegő-víz hőszivattyú
* padló- és mennyezeti rendszer
* helyiségenkénti termosztát
* kiegészítő klímás hűtés
* H tarifa tervezve
* napelem-előkészítés
* elektromosautó-töltés előkészítés
* CAT6 hálózat
* digitális kaputelefon
* riasztó-előkészítés
* korszerű hőszigetelés és nyílászárók kertvárosias részén.
További információért, a tervek megtekintéséért és a részletekért hívjon bizalommal!
Modern megjelenés, jól használható családi elrendezés, saját garázs és fedett beálló, nagy teraszok és magas műszaki tartalom Budapest XVIII. kerületének kertvárosias részén.
További információért, a tervek megtekintéséért és a részletekért hívjon bizalommal!
Referenciaszám: M337542

*** Figyelem! A képek a tervek alapján készült látványtervek ***
M337542

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M337542-LP