Eladó családi ház Úri

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Új építésű, hőszivattyús családi ház Úriban 2027. júniusi átadással!

Úri csendes, nyugodt utcájában, egy 1012 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező saroktelken épül ez a nettó 91,71 m² hasznos alapterületű, egyszintes, 3 szoba + nappalis családi ház.
Az építkezés 2026-ban indul, a tervek már készen állnak.

Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):
Szerkezet: 30 cm-es PTH vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém, minőségi cserépfedés.
Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (minimum 76 mm-es profillal).
Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. A fűtés optimális működéséről és szabályozásáról egy prémium kategóriás, intelligens, időjáráskövető Siemens Albatros fűtésvezérlő rendszer gondoskodik, amely jelentős fűtési költség-megtakarítást eredményez. A rendszer moduláris, így a későbbiekben igény szerint tovább bővíthető okosotthon-funkciókkal.
Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű), valamint Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve).

Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig):
Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választható.
Szaniterek és csaptelepek: Összesen bruttó 500.000 Ft értékben (Alföldi/KOLO, Mofém márkákból választva).
Beltéri ajtók: Utólag szerelhető tokkal rendelkező, elegáns CPL kivitelben.

Külső kialakítás:A nappaliból közvetlen kertkapcsolat nyílik a 16,5 m²-es teraszra.
A telken belüli gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítést kap.
A telekhatáron 150 cm magas drótkerítés épül, a ház körül pedig betonszínre simított beton járda biztosítja a közlekedést

.Megbízható beruházói háttér és finanszírozás:A kivitelezést egy 25 éves, igazolható referenciákkal rendelkező neves gazdasági társaság végzi.
Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, lakáshitelre alkalmas).
Úri településen a Falusi CSOK is igénybe vehető adó-visszatérítési támogatással (ÁFA-visszatérítés) együtt, így a jogszabályi feltételeknek megfelelő, 3 gyermeket nevelő vagy vállaló családok akár 20 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe vehetnek.

A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek.
A pontos és végleges műszaki paramétereket, valamint a részleteket a felek között megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás fogja tartalmazni.
A részletes műszaki leírás előzetes egyeztetést követően irodánkban vagy a személyes megtekintés alkalmával megtekinthető.

Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ055613