Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• panel
• házközponti fűtés
• E energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó egy rendkívül napfényes, 3 loggiás, 81 m²-es családi otthon a XVI. kerületben, a Centenáriumi lakótelep csendes, zöldövezeti részén, az Orsika téren!


ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:

-Alapterület: 81 m² hasznos lakótér + 3 darab egyenként 2,61 m²-es loggia (összesen közel 8 m² loggiafelület, melyből 2 beépítésre került, növelve a praktikus életteret).

-Elosztás: Kifejezetten praktikus, 3+1 félszobás családi elrendezés: egy tágas, 21,26 m²-es nappali, egy abból nyíló 12,06 m²-es szoba, egy kényelmes 11,3 m²-es étkező, egy abból nyíló 10,88 m²-es szoba, valamint külön konyha, előszoba, és külön nyíló fürdőszoba és WC.

-Emelet: 4 emeletes épület 2. emeletén található a legkedveltebb, legkényelmesebb középső szinten.

-Tájolás és fényviszonyok: Északi tájolású, de a hatalmas ablak- és üvegfelületeknek köszönhetően a lakás meglepően világos, egész nap körbenapozott és kellemesen derűs hangulatú.

-Állapot: Karbantartott ingatlan a fürdőszoba és a WC 2023-ban teljes felújításon, újracsempézésen és szaniterfrissítésen esett át; a szobákban lévő fa parketta a 2000-es évek elején újult meg, míg a vizes helyiségekben minőségi padlólap található.

-Tárolás és extrák: A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pincében, valamint rendelkezésre áll egy közös babakocsi- és kerékpártároló is.

-Jogi státusz és költözés: Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező ingatlan, amely azonnal költözhető.



KÖRNYÉK:

-Elhelyezkedés: Budapest XVI. kerület (Mátyásföld), Centenáriumi lakótelep, Orsika tér kifejezetten csendes, parkosított, zöldövezeti és madárcsicsergős környezet.

-Családbarát atmoszféra: Rendezett parkok, játszóterek és biztonságos sétányok veszik körül a házat, ahol a gyerekek nyugodt, tiszta levegőjű közegben nőhetnek fel.

-Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: a mindössze pár perc sétára található buszmegállóból a 44-es busszal közvetlenül és gyorsan elérhető az Örs vezér tere (M2-es metró), ahonnan a belváros bármely pontja könnyedén megközelíthető.

-Infrastruktúra: A lakótelep önálló kisvárosként működik: a közvetlen közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, számos kisbolt, pékség, valamint óvodák és iskolák is könnyedén elérhetők gyalogosan. Parkolás a társasház előtt kényelmesen megoldott.


MŰSZAKI RÉSZLETEK:

-Fűtés és rezsi: Házközponti fűtés biztosítja az egyenletes meleget, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek és kiszámíthatók.

-Közös költség: Mindössze 46 000 Ft/hó, amely már tartalmazza a fűtési átalányt, a szemétszállítási díjat és a társasház jövőjét biztosító felújítási alapot is.

-Felújítások: 2023-ban modernizált, frissen burkolt és berendezett fürdőszoba és külön mellékhelyiség; jó állapotú, gondozott beltéri burkolatok.

-Társasház: 4 szintes, kifejezetten kis létszámú épület, amelyben mindössze 8 lakás található (emeletenként csupán 2 szomszéd). A lépcsőház tiszta, zárt, a lakóközösség pedig csendes, kulturált, kedves és segítőkész.


MIÉRT EZ A LAKÁS?

-Ideális választás családoknak: A 3+1 különálló szoba/étkező tökéletes életteret biztosít többgyermekes családoknak is: mindenkinek megvan a saját privát birodalma, miközben az étkező és a nappali tágas helyszínt nyújt a közös családi pillanatokhoz.

-Kis lakásszám, családias hangulat: Az épületben lévő mindössze 8 lakás garantálja a valódi csendet, az intim lakókörnyezetet és a biztonságos, barátságos szomszédságot.

-3 db loggia és bőséges természetes fény: Ritkaságszámba menő adottság a 3 loggia, melyekből kettő beépítésével értékes extra funkcionális tér nyílt, a harmadik nyitott erkély pedig csodás zöld kilátást nyújt a reggeli kávézáshoz.

-Fenntartható és azonnal költözhető: A kiszámítható, alacsony fenntartási költség (fűtést is tartalmazó közös költség) és az azonnali birtokbaadás révén gyorsan és gondtalanul berendezkedhet új otthonában.


Ha felkeltette az érdeklődését ez a zöld környezetben fekvő, kiváló beosztású, napfényes családi otthon, keressen bizalommal, és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!
Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: LK088443