Eladó családi ház Bár

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

KÜLÖNLEGES OTTHON, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ DUNAI PANORÁMÁVAL BÁR SZŐLŐHEGYÉN

**Van, amikor egy otthon több egyszerű lakóhelynél. Egy hely, ahol a természet közelsége, a kényelem, a nyugalom és a lenyűgöző panoráma minden nap együtt van jelen.**

Bár szőlőhegyén kínálok megvételre egy **teljes körűen felújított, különleges hangulatú családi házat**, amelyhez egy **1.423 m²-es, sokoldalúan kialakított telek** tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a **Dunára nyíló, lenyűgöző panoráma**, amelyet két különálló teraszról is élvezhetünk. A látvány minden évszakban más arcát mutatja, a reggeli kávétól a naplementéig pedig valódi élménnyé teszi az itt töltött időt.

### EGY OTTHON, AMELY A KÉNYELMET ÉS A TERMÉSZETET ÖTVÖZI

A ház **1996-ban szinte teljes egészében újjáépült**, majd a későbbiekben is folyamatosan korszerűsítették.

A komfortot többek között:

15 cm-es külső hőszigetelés**
prémium műanyag nyílászárók az alsó szinten
gáz-cirkó fűtés**
2 db hűtő-fűtő klíma**
H tarifás villamos energia**
valamint egy hangulatos kandalló
biztosítja.

ALSÓ SZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA

Az alsó szinten egy tágas, világos **amerikai konyhás nappali**, előszoba-étkező, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség és pince található.

Innen léphetünk ki az egyik legszebb részhez: a **Dunára panorámás teraszhoz**, amely tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy nyugodt esti grillezésnek.

### FELSŐ SZINT – PANORÁMÁS PIHENŐTÉR

A felső szinten **két szoba**, fürdőszoba WC-vel és előtér található.

A két szoba igény szerint **külön bejáratúvá is alakítható**, az erre vonatkozó átalakítási lehetőséget a képek között is bemutatjuk.

A szinthez egy újabb, **fedett, panorámás terasz** kapcsolódik, ahonnan ismét megcsodálható a lenyűgöző dunai látvány.

### 1.423 M²-ES TELEK – TÖBBFÉLE ÉLMÉNY EGYETLEN KERTBEN

A tágas telek kialakítása igazán sokoldalú.

Az egyik része **szőlővel beültetett**, míg a másik rész **három sík területre tagolt**, így különböző funkciók kialakítására is kiválóan alkalmas.

Jelenleg:
* medence,
* gyermekjátszótér,
* valamint hangulatos szalonnasütő

teszi még élvezetesebbé a kertben töltött időt.

A ház előtt **fedett, két autó számára kialakított beálló** is rendelkezésre áll.

KÜLÖNLEGES EXTRÁK – A KÉNYELEMRE IS GONDOLTAK

Az ingatlan egy további különlegessége, hogy a bejárathoz vezető lépcső **lift kialakítására alkalmas**.

A lift jelenleg nincs felszerelve, azonban a szükséges kialakítás lehetővé teszi a későbbi telepítését. Ez különösen praktikus lehet idősebbek, mozgásukban korlátozott személyek számára, de a mindennapokban nagy segítséget jelenthet akár **bevásárlás, csomagok vagy babakocsi feljuttatásánál** is.
AMI EGYÜTT TESZI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ:
Dunára nyíló lenyűgöző panoráma
teljes körűen felújított családi ház
1.423 m²-es, sokoldalúan kialakított telek
szőlő
két panorámás terasz
amerikai konyhás nappali
kandalló
2 db hűtő-fűtő klíma
H tarifa
15 cm külső hőszigetelés
medence és játszótér
hangulatos szalonnasütő
fedett, két autós beálló
lift kialakításának lehetősége
buszmegálló és kerékpárút a közelben**
**Ez nem csupán egy családi ház. Ez egy életérzés.**
Egy hely, ahol reggel a természet csendje ébreszt, napközben a kert és a panoráma adja a kikapcsolódást, este pedig a teraszról gyönyörködhetünk a Dunára nyíló látványban.
**Olyan otthon, ahol minden nap egy kicsit olyan, mintha nyaralna.**
A panorámát pedig **látni kell** – ezt a különleges látványt egyetlen fénykép sem képes igazán visszaadni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Jöjjön nézzük meg együtt ! ***********

Referencia szám: HZ019454