Eladó lakás Debrecen

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• kertre néző panoráma
• egyéb fűtési mód
• légkondícionált
• Lift van

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 2 SZOBÁS LAKÁS DEBRECENBEN - LOGGIÁVAL

Postakert Otthon projektünk részeként, Debrecen Postakert városrészében, a kivitelezés befejező stádiumában lévő lakótömb második emeleti, 53,35 nm nettó alapterületű lakása eladó. A lakáshoz 6,56 nm-es loggia tartozik.

Az ingatlan helyiségei, terei:

- előtér: 2,63 nm
- konyha-étkező: 7,55 nm
- nappali: 15,69 nm
- 1. szoba: 9,03 nm
- 2. szoba: 13,61 nm
- fürdőszoba: 4,84 nm
- loggia: 6,56 nm

A konyha-étkező és a 15,69 nm-es nappali egymáshoz kapcsolódó közös teret alkot, a nappaliból pedig közvetlenül elérhető a 6,56 nm-es loggia. A két különálló szoba különböző élethelyzetekhez igazítható anélkül, hogy a nappali pihenő- és vendégfogadó szerepét át kellene alakítani.

KINEK AJÁNLJUK?

Jó választás lehet azoknak, akik új építésű otthont keresnek két külön szobával. A szobák hálószobaként, gyermekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók.

A lakás bruttó vételára: ** *** *** Ft.

A lakás bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre, a vételár nem tartalmazza a konyhabútort, a teremgarázs-beállót és a tárolót. A teremgarázs-beálló és a tároló megvásárlása nem kötelező, ezek külön választhatók.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

Postakert Debrecen belvároshoz közeli, kertvárosias része. A belváros, a Nagyállomás és a Fórum Debrecen közúton és tömegközlekedéssel is elérhető. A mindennapi bevásárláshoz a Kishegyesi úti Tesco Extra és üzletsora kínál lehetőséget, ahol többek között drogéria, gyógyszertár, posta és további szolgáltatások is megtalálhatók. Az oktatási intézmények közül a Szoboszlói Úti Általános Iskola és a Mechwart András Gépipari és Informatikai Technikum említhető, és ezek mellett egészségügyi szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

AZ ÉPÜLET ÉS A MŰSZAKI TARTALOM

Az épület kivitelezése folyamatban van, várható befejezése 2026. december 31.

A lakások fűtését padlófűtés szolgálja. A nyári hűtést inverteres split klíma biztosítja. A fűtés és a használati meleg víz előállítását az épület hőközpontjában elhelyezett hőszivattyús rendszer biztosítja.

A hideg- és melegvíz-fogyasztás, valamint a fűtési hőmennyiség mérése lakásonként egyedi, rádiós adatgyűjtő rendszerrel történik.

A lakások külső nyílászárói háromrétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakoknál és a teraszajtóknál rejtett redőnytok és elektromos kiállás készül; a redőnyök felszerelését a vételár nem tartalmazza. A műszaki tartalom része a riasztórendszer kábelezése, valamint a televízió-, telefon- és internethálózat lakáson belüli védőcsövezése és kábelezése.

A lakások önálló villanyórával, 1×32 amperes kapacitással rendelkeznek. A konyhában elektromos főzőlap és sütő helyezhető el. A konyhához önálló szagelszívó-csatlakozás tartozik. A fürdőszoba műszaki tartalmának része a szanitereken és csaptelepeken felül a törölközőszárítós radiátor és az elektromos elszívó.

Az épületben nyolcszemélyes, öt megállóhelyes lift segíti mindennapjainkat, amely a teremgarázstól a legfelső emeletig 630 kg-os terhelhetőséggel áll rendelkezésünkre. A földszint alatti teremgarázs távirányítású, szekcionált kapun keresztül közelíthető meg. A teremgarázs-beálló bruttó ára ** *** *** Ft.

Az épületben többféle méretű és elhelyezkedésű tároló választható. A beálló és a tároló megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának.

Jöjjön el, és győződjön meg személyesen a kivitelezés és a felhasznált anyagok minőségéről.

További információért és a lakás megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen az elérhetőségeimen.

Referenciaszám: M337064 - 2. em. 11.

A hirdetés adatai a rendelkezésre bocsátott információkon és dokumentumokon alapulnak. A hirdetésben látványtervek és generált illusztrációk is szerepelnek; ezek a lakás és a kapcsolódó terek lehetséges megjelenését szemléltetik, nem dokumentációs fényképek. A hasznos (redukált) alapterület számításakor a belső nettó alapterülethez a loggia területének 50%-a, a terasz területének 25%-a, valamint a kizárólagos használatú saját kert területének 12,5%-a kerül hozzáadásra.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.Balla László +** ** *** ****

Referencia szám: M337064