Eladó családi ház Gyál

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• C energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL GYÁL KEDVELT RÉSZÉN – MODERN KÉNYELEM, ÉLHETŐ TEREK, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új építésű otthont keresnek korszerű műszaki tartalommal, praktikus elrendezéssel és jó közlekedéssel.

NETTÓ 62 M² | 2 HÁLÓSZOBA | 26,22 M² AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI | 18,6 M² TERASZ | 18 M² FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ | 2026-OS ÉPÍTÉS

PRAKTIKUS, JÓL ÉLHETŐ BELSŐ TEREK

A nettó 62 m²-es lakótér átgondolt, praktikus elosztással készült, amely kényelmesen kiszolgálhatja egy kisebb család vagy egy pár mindennapi igényeit.

A központi élettér egy tágas, 26,22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet.

A nappaliból közvetlenül nyílik a 18,6 m²-es terasz, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, családi étkezéseknek vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

A nappali mellett két külön nyíló hálószoba kapott helyet:

11,02 m²-es nagyobb hálószoba
9,88 m²-es hálószoba

A szobák kiválóan használhatók gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is.

KÉNYELMES, JÓL SZERVEZETT KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK

A házban megtalálható:

kádas fürdőszoba WC-vel
külön mellékhelyiség
praktikus háztartási/tároló helyiség

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így a konyha kialakításával kapcsolatban már nem lesz szükség külön beruházásra.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű, átgondolt műszaki tartalommal épült:

Ytong falazat
fafödémes szerkezet
Bramac tetőcserép fedés
15 cm homlokzati hőszigetelés
15 cm tetőszigetelés

A kialakításnak köszönhetően az épület energiahatékonysága megfelel a mai elvárásoknak.

PADLÓFŰTÉS ÉS KLÍMÁK

A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel.

A nyári komfortot 2 db Ariston klíma biztosítja:

1 db a nappaliban
1 db a hálószobai részben

A szobákban laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került kialakításra.

PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTÉS

A házhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a parkolás kényelmesen megoldható.

A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek.

A bejutás elektromos kapun keresztül történik.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖZEL

Gyál az egyik kedvelt agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, ugyanakkor fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra.

A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők:

óvodák
iskolák
bevásárlási lehetőségek
gyógyszertár
orvosi ellátás
egyéb fontos szolgáltatások

A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így az ingázás autó nélkül is kényelmesen megoldható.

Autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapi közlekedést.

KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak
Pároknak
Első saját otthonukat keresőknek
Új építésű ingatlanra vágyóknak
Azonnal élhető, modern otthont keresőknek
Budapest közelében, de nyugodtabb környezetben élni vágyóknak
MODERN OTTHON, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL

Ha új építésű, modern, kényelmesen fenntartható ingatlant keres élhető környezetben, jó közlekedéssel, akkor ez a gyáli ikerházfél kiváló lehetőség.

Átgondolt alaprajz, korszerű műszaki tartalom, saját terasz, fedett gépkocsibeálló és Budapest közelsége — egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat.

Referencia szám: HZ024516