Eladó családi ház Alsóörs

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 798 m2-es, sík fekvésű telek egy statikailag kifogástalan állapotú, két szintes házzal, amely nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is remek választás. A könnyen kezelhető telek saját ízlés szerint parkosítható, az Lf1 övezet besorolásnak köszönhetően pedig 30%-os beépíthetőséget kínál, ami akár 240 m2 alapterületű beépítést is lehetővé tesz, így a telken akár két különálló ház felépítésére is van lehetőség. A jelenlegi épület összesen 112 m2-es, alsó szintje helyi jellegzetes vöröskőből, felső szintje téglából épült, és egy kb. 25 m2-es garázs-tároló épület, valamint gépkocsibeálló is tartozik hozzá. A ház két, egymástól függetlenül is használható lakásból áll, ami tovább növeli az ingatlan értékét és hasznosíthatóságát. Az alsó szinten egy 49,5 m2-es, háromszobás, lakás található 228 cm belmagassággal, közvetlen kertkapcsolattal és terasszal, míg az emeleti, 62,5 m2-es, két szoba plusz nappalis lakrész egybenyitott nappalijával és teljes üvegezésű télikertjével igazán hangulatos közösségi teret biztosít. A felső szint felújított, jó állapotú, inverteres légkondicionálóval felszerelt, az alsó szint felújítást igényel, így saját elképzelések szerint alakítható. A teljes házban már megtörtént a nyílászárók cseréje, modern műanyag ablakok kerültek beépítésre szúnyoghálóval és redőnnyel. A kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan rendkívül jól kiadható rövid- és hosszú távon egyaránt, így ritka jó lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind értékálló befektetésként, további bővítési vagy fejlesztési potenciállal, akár tetőtér-beépítés formájában is.