Eladó családi ház Cegléd

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• komfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés

Leírás:

Pest vármegyében, CEGLÉD-ÖREGSZŐLŐ rendezett, csendes utcájában kínálunk eladásra 732 nm-es telken lévő 53,6 nm hasznos alapterületű házat, melyhez tartozik plusz 10 nm fedett terasz is, tulajdonilap szerint zártkerti művelés alól kivett terület és lakóház.
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem szeretnének lemondani a város közelségéről és előnyeiről, de vágynak a természetközeli, nyugodt környezetre.
A beton alapra 2004-ben épült tégla falazatú családi ház jó állapotú, üveggyapot födémszigetelést és 15 cm homlokzati hőszigetelést kapott, a belső felújítás is megkezdődött, befejezése és saját ízlésre formálása az új tulajdonosra vár.
A ház helyiségei: 1 szoba, 2 félszoba (az előző tulajdonos gipszkartonfallal osztotta, bontható, összenyitható egy szobává), egy légtérben előtér/konyha/étkező, fürdőszoba wc-vel és fedett terasz.

Az ingatlan jelenlegi állapota:
A szoba, az egyik félszoba és az előtér/konyha/étkező falai már glettelve vannak ill. több rétegben fehérre festve. A felújításhoz megvásárolt, de még fel nem használt anyagok nagy részét az ár tartalmazza, ilyenek pl. a konyhai csempe és járólap, fürdőszobai burkolatok. A telken tervben volt egy garázs/tároló kialakítása, ennek a beton alapja már elkészült, a beszerzett építőanyagok (OSB lapok, gerendák és a garázs ill. tároló közé tervezett ajtó) szintén a vételár részét képezik.

A ház fűtését 3 db elektromos infrapaneles fűtőtest biztosítja, de a 2 db kéménynek köszönhetően egyéb lehetőségek is adottak. Az ivóvíz minőségű vízellátás jelenleg fúrt kútról biztosított (az utcában van már vezetékes víz), a szennyvíz elvezetése derítőbe történik (a csatornahálózat kiépítése a városvezetés ígérete szerint a közeljövőben várható), gázcsonk a telken belül megtalálható, Telekom vezetékes internet az utcában megoldott, a biztonságról pedig 2 db működő kamera gondoskodik.

Parkolásra az utcán is lehetőség van, de a telek nagyságának köszönhetően az udvaron több autó elfér.

Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, gyermekes családnak vagy nyugalomra vágyó idősebbeknek, gazdálkodni- vagy kertészkedni vágyóknak egyaránt.

A ház a vasútállomástól autóval kb. 8 percnyire helyezkedik el, kerékpárral 15 perc alatt elérhető, Budapest irányába nagyjából 30 percenként indulnak vonatok. A közelben található a Gyógy- és Strandfürdő, amely autóval kb. 10 perc, kerékpárral kevesebb, mint 10 perc, gyalog pedig 20 perc alatt elérhető.

Az ingatlan energetikai besorolása jelenleg ?G?, de ez pl. hűtő-fűtő klímával vagy egyéb fűtési rendszer kiépítésével javítható, ezzel pedig jelentősen növelhető a későbbi piaci érték is.

Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és felújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival és egyéb banki termékek kínálatával tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Referenciaszám: M334359