Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Új építésű, kertkapcsolatos sorházi lakás eladó Pesterzsébeten hőszivattyú, saját kert, kulcsrakész kivitel!

Pesterzsébet csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy új építésű, 3 hálószobás + nappalis, belső kétszintes sorházi lakást, amely saját, kb. 150 m²-es kizárólagos használatú kerttel és udvari gépkocsibeállóval rendelkezik.

A lakás nettó hasznos alapterülete 98,83 m², kiváló elrendezésének és modern műszaki tartalmának köszönhetően ideális választás családok számára.

Várható átadás: 2026 ősz

10% önerővel már szerződhető!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik majd, nem osztatlan közös tulajdon, a tulajdonviszonyokat társasházi alapító okirat és telekmegosztási szerződés rendezi.

Helyiségek:
nappali + konyha + étkező: 22,85 m²
külön nappali / családi tér: 16,24 m²
3 külön nyíló hálószoba:
13,64 m²
11,74 m²
11,14 m²
előszoba: 4,20 m²
közlekedő: 9,87 m²
földszinti zuhanyzós fürdőszoba
emeleti káddal kialakított fürdőszoba: 5,37 m²
külön WC: 1,35 m²
tároló: 4,30 m²
10 m²-es terasz
kb. 150 m² saját kert
Műszaki tartalom
energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
padlófűtés valamennyi helyiségben
fan-coil hűtés-fűtés, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít
kedvezményes H tarifa
15 cm-es homlokzati hőszigetelés
10 cm padlószigetelés
25 cm üveggyapot tetőszigetelés
Porotherm 30 X-Therm téglafalak Thermo Mörtel 50 habarccsal
8 cm XPS lábazati hőszigetelés
fehér műanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
elektromos, távirányítós redőnyök
belső páraáteresztő festés, választható színekben
igényes hideg- és melegburkolatok
beépített konyhabútor Gorenje vagy Whirlpool gépekkel
földszinten zuhanyzós, emeleten káddal kialakított fürdőszoba
videós kaputelefon
elektromos, távirányítós nagykapu
igényes utcafronti kerítés
térkövezett járda és gépkocsibeálló
rendezett kert
hátsó kerti vízcsap
Az ár tartalmazza
kulcsrakész átadást
saját kert kialakítását
udvari gépkocsibeállót
térkövezést és járdát
beépített konyhabútort gépekkel

A beruházást egy stabil pénzügyi háttérrel rendelkező kivitelező valósítja meg, aki önerőből építkezik, így a projekt biztonságos és kiszámítható.

Környék

Pesterzsébet kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és tömegközlekedés egyaránt megtalálható. Autóval és tömegközlekedéssel Budapest belvárosa, valamint az M0-s és az ország főbb közlekedési útvonalai is gyorsan elérhetők.

Amennyiben modern, energiahatékony, saját kerttel rendelkező új otthont keres, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére: hitelügyintézés, CSOK Plusz és támogatásokkal kapcsolatos tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.
Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +*********** *******.******@**.**

Referencia szám: LK030278