Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• Lift van

Leírás:

Scroll down for English version.
Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila úton, a Budai Vár és az Alagút közvetlen közelében kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, 55 m²-es lakást. Elhelyezkedésének, kiváló alaprajzának és műszaki állapotának köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A liftes társasház harmadik emeletén található, délkeleti tájolású lakás egész nap világos. A jól átgondolt elrendezés nappaliból, két külön használható szobából, teljesen gépesített konyhából és modern, épített zuhanyzós fürdőszobából áll. A két nagyobb szoba utcai, míg a harmadik szoba a csendes belső udvarra néz. Az előszobában és a nappaliban egyedi beépített bútorok biztosítanak bőséges tárolóhelyet.

Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át: megújult a víz-, villany- és fűtésrendszer, új műanyag nyílászárók redőnnyel, korszerű gázkazán és klímaberendezés került beépítésre. A közös költség 25.000 Ft, amely a korlátlan hideg- és melegvíz-fogyasztást is tartalmazza.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétával elérhető a Budai Vár, a Tabán, a Vérmező, a Széll Kálmán tér, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint számos étterem, kávézó és üzlet. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, a vételár a teljes bútorzatot és berendezést is tartalmazza, így akár azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan az FX 3%-os Otthon Start lakáshitellel nem vásárolható meg.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Located on Attila Road in Budapests prestigious 1st District, just a short walk from Buda Castle and the Castle Tunnel, this fully renovated 55 sqm apartment offers an excellent opportunity both as a comfortable home and as a long-term investment.

Situated on the third floor of a building with elevator, the southeast-facing apartment is bright throughout the day. Its practical layout includes a living room, two additional rooms, a fully equipped kitchen and a modern bathroom with a walk-in shower. Two rooms face the street, while the third overlooks the quiet inner courtyard. Built-in custom cabinetry in the entrance hall and living room provides generous storage space.

The apartment underwent a complete technical renovation a few years ago, including new plumbing, electrical and heating systems, new insulated windows with shutters, a modern gas boiler and air conditioning.

The location offers excellent public transport connections and is within walking distance of Buda Castle, Tabán, Vérmező Park, Széll Kálmán Square, Mammut Shopping Centre, cafés, restaurants and everyday services.

The property is free of encumbrances and the purchase price includes all furniture and furnishings, making it ready for immediate occupancy or rental.

If you would like more information or wish to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

In der Attila út, nur wenige Gehminuten von der Burg von Buda und dem Burgtunnel entfernt, steht diese vollständig renovierte 55 m² große Wohnung zum Verkauf. Dank ihrer hervorragenden Lage, des durchdachten Grundrisses und des ausgezeichneten technischen Zustands eignet sie sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Durch ihre südöstliche Ausrichtung und die großen Fenster ist sie den ganzen Tag lichtdurchflutet. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet, das dritte blickt in den ruhigen Innenhof. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Wohnzimmer bieten viel Stauraum.

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung technisch vollständig modernisiert. Dabei wurden die Wasser-, Elektro- und Heizungsinstallationen erneuert sowie neue Kunststofffenster mit Rollläden, ein moderner Gaskessel und eine Klimaanlage eingebaut.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Burg von Buda, Tabán, der Vérmező-Park, der Széll Kálmán tér, das Mammut-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile Budapests.

Die Wohnung ist lastenfrei und wird inklusive der gesamten Möblierung verkauft. Sie kann daher sofort bezogen oder vermietet werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und befindet sich in Erstellung.