Eladó lakás Sopron

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• udvari panoráma
• elektromos fűtés
• Lift nincs

Leírás:

Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Sopron történelmi belvárosának szívében kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 39 m²-es tetőtéri garzonlakást, amely egy műemléki környezetben álló, karakteres társasházban található. A lakás elhelyezkedése és egyedi atmoszférája kiváló választássá teszi saját otthonnak, városi második lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

A társasházba belépve már az első pillanatban magával ragadja a történelmi környezet hangulata. A gyönyörű boltíves kapu, a gondozott belső kert és a macskaköves, sorompóval zárt udvar különleges, nyugodt életteret biztosít a belváros közepén. Az épület egykor a „Tudósok Háza” néven működött, ahol átutazó kutatók számára alakítottak ki szállást, így a ház múltja ma is érezhetően hozzájárul egyedi karakteréhez.

A 2008-ban kialakított tetőtéri lakás egy átgondolt kialakítású, szinteltolásokkal tagolt garzon, amelynek minden négyzetmétere jól kihasználható. A felújított, bútorozott lakás világos lakótérrel, konyharésszel, valamint kényelmes fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható.

A társasházban mindössze 12 lakás és 4 garázs található, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.

Elhelyezkedése az egyik legnagyobb értéke: Sopron történelmi belvárosa, a sétálóutcák, éttermek, kávézók, üzletek, kulturális intézmények és a vasútállomás is könnyedén elérhető. A központi fekvésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló választás, befektetési célra pedig kiváló bérbeadási lehetőséget kínál.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Altstadt von Sopron. Diese 39 m² große Garçonniere befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit besonderem historischem Charakter und eignet sich hervorragend als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das beeindruckende Rundbogenportal gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten Innenhof und dem gepflasterten, durch eine Schranke geschützten Hof eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Gebäude war ursprünglich als „Haus der Wissenschaftler“ bekannt und diente reisenden Forschern als Gästehaus – ein Stück Geschichte, das bis heute spürbar geblieben ist.

Die im Jahr 2008 ausgebaute Dachgeschosswohnung wurde als offen gestaltetes Studio mit versetzten Wohnebenen konzipiert, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Die renovierte und möblierte Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie ein komfortables Badezimmer mit WC und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Das Wohnhaus umfasst lediglich 12 Wohnungen und 4 Garagen und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und ist lastenfrei.

Einer der größten Vorteile ist die hervorragende Lage: Die historische Altstadt, Fußgängerzonen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank dieser zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.