Eladó családi ház Pilis

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Pilis központjában – LAKÓHÁZ ÉS ÜZLET EGYBEN, FREKVENTÁLT FŐÚTON, ÓRIÁSI POTENCIÁLLAL! A tulajdoni lapon „lakóház és üzlet” megnevezésű, 213 m²-es, SOKOLDALÚ ingatlan eladó 1011 m²-es telken. Ideális választás mind BEFEKTETŐKNEK, mind VÁLLALKOZÓKNAK, de azoknak is, akik OTTHONT és VÁLLALKOZÁST kombinálnának.

Lokáció – KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA:
- A város szíve: Penny, Rossmann, óvoda, piac, vasútállomás gyalog pár percre.
- Ferihegy 23 perc, Budapest (Nyugati pályaudvar) 46 perc alatt elérhető.
- Forgalmas főút mentén: MAGAS LÁTHATÓSÁG, cégtáblának és kirakatnak IDEÁLIS.

Elrendezés – TÖBBCÉLÚ HASZNOSÍTÁS:
- Földszint (109,71 m²): tágas nappali, nagy méretű szoba, valamint garázs, amely üzletté vagy irodává KÖNNYEN ÁTALAKÍTHATÓ.
- Emelet (103,55 m²): 3 külön bejáratú szoba; kettő ERKÉLYES, kilátással a Rákóczi útra – irodának, rendelőnek vagy lakrésznek ALKALMAS.
- Melléképület (86 m²): jelenleg nyári konyha és tároló; akár külön APARTMAN vagy MŰHELY is kialakítható.

Műszaki és extrák:
- Fűtés: vegyes tüzelésű + gázkazán; az emeleten KLÍMA.
- Villamoshálózat: 3x16 A – VÁLLALKOZÁSI igényekre is elegendő.
- Két garázs, külön bejárattal, mellékutcából megközelíthetően.

Miért jó döntés?
- TÖBBCÉLÚ: lakás, iroda, üzlet, rendelő, kiadható apartman.
- FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS: stabil ügyfélforgalom, MAGAS LÁTHATÓSÁG.
- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ vagy ÜZLETILEG HASZNOSÍTHATÓ.
- Nagy telek, BŐVÍTHETŐSÉG, több bejárat.

Többgenerációs otthonként és LAKÁS + VÁLLALKOZÁS kombinációjaként is KIVÁLÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS. Ne maradjon le erről a RITKA LEHETŐSÉGRŐL – Pilis egyik legjobb adottságú ingatlana várja új tulajdonosát.
Hétvégén is elérhető vagyok!

Referencia szám: H503994