Eladó családi ház Bugyi

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• légkondícionált
• akadálymentes

Leírás:

BUGYIN ÚJ ÉPÍTÉSŰ RÉSZEN ELADÓ EGY DUPLA KOMFORTOS - ÖNÁLLÓ CSALÁDI-HÁZ.
Tágas terek, korszerű műszaki megoldások – egy új építésű családi ház, ahol valóban minden adott a kényelmes családi élethez. Teraszkapcsolatos nappali + 4 Szoba + 2 fürdőszoba és hatalmas privát hátsó-kert.

ÖSSZEFOGLALVA:
- Jelenlegi készültség: Tető szerkezet
- Várható befejezés és átadás: 2027. június
- Új építésű, egyszintes, önálló családi ház közvetlenül az építtető-kivitelezőtől, kulcsrakész átadással, magas műszaki tartalommal.
- Energetikai besorolás: A+
- 1 db épül belőle és 10%-tól foglalható!

JOGI ÁLLAPOT:
- Ellenőrizhető céges kivitelezés
- Per/Teher/Igénymentes tulajdoni lap
- A vásárláshoz a jogosultsági és banki feltételek teljesülése esetén Wekerle+ hitel, CSOK Plusz és Babaváró is felhasználható

TELEK ÉS KÖZMŰVEK:
- Körbekerített telek méretünk: 1087 m2
- Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Szennyvíz elvezetése csatornába történik, Gáz (utcában)

MEGÉPÍTETT MÉRETEINK: (bruttó 126,5 m2, nettó 111,6 m2)
Előszoba 5,37 m2, Szoba 9 m2, Kamra 2,25 m2, Közlekedő 2,48 m2, Fürdőszoba 6,9 m2, Szoba 9 m2, Háztartási helyiség 5,4 m2, Fürdőszoba 4,2 m2, Szoba 12,59 m2, Szoba 9 m2, Konyha 14,88 m2, Nappali + Étkező 30,53 m2.
Ezen felül ... Fedett szélfogó 2,1 m, Fedett terasz 12,84 m2

KIEMELT MŰSZAKI TARTALOM: (a vételárban foglalt műszaki tartalom főbb elemei)
Falazatok - teherhordó Porotherm 30 N+F, válaszfal 10 - es Viablokk.
Szigetelések - homlokzat 15 cm, lábazat 10 cm, födém fújt cellulóz 30 cm, aljzat 12 cm
Tetőhéjazat: Sík betoncserép
Fehér műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel
Redőny előkészítés. Beépített, vakolható redőnytokok és lefutók.
Utcafronti kerítés dísz kerítéskőből, alumínium lécezéssel, úszókapu.
Hőszivattyús padlófűtés és hőszivattyúval fűtött 200 literes melegvíz-tároló
Elektromos csatlakozás 1x32 amper (1 fázis) és H tarifás mérő kiépítésével
Fedett terasz a lakótérrel azonos alapozással és rétegrenddel, külön padlófűtési körrel, víz- csatorna kiállással és elektromos kiállással ellátott - későbbiekben lakótér, télikert, nyári-konyha kialakítása könnyedén megoldható.
Klíma előkészítés nappaliba
Burkolatok - hidegburkolat 9.000 Ft/m2, meleg-burkolat 7.500 Ft/m2
Szaniterek, beltéri ajtók és egyéb tételek műszaki leírásban rögzített értékhatárig
Térkövezett gépkocsibeálló és járda
Átgondolt tervezést követően külön kamra és háztartási helyiség rendelkezésre áll

MIÉRT TŐLÜNK?
A kivitelezés során folyamatos kapcsolatot tartunk vevőinkkel! Igény esetén ötletekkel, szakmai tanácsokkal segítünk az egyedi elképzelések megvalósítását. A beruházás befejezéséhez szükséges teljes finanszírozási összeg rendelkezésre áll! Elkészült referenciaházaink előzetes egyeztetéssel megtekinthetők. Az építkezés minden munkafolyamatáról fényképes dokumentációt készítünk, így a teljes kivitelezés utólag is visszakövethető. A dokumentációt vevőink bármikor letölthetik és megőrizhetik.

MIÉRT BUGYI?
Mi csak „Magyarország Monacójának” hívjuk. Rendezett és karbantartott, aszfaltozott, széles utcák, gondozott, tiszta közterületek. Az ingatlan csendes utcában található, így ideális választás mindazok számára, akik a főváros közelségét, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresnek. A közbiztonságra és a biztonságos közlekedésre is figyelmet fordítanak. pl.: Az iskolák előtti reggeli átkelést rendőri és polgárőri jelenlét segíti. - mindez egy közvetlen, falusias közösséggel, ahol az emberek még köszönnek egymásnak.
+ Bölcsőde, óvoda, két általános iskola és egészségügyi alapellátás helyben.
+ Autóval Budapest az 5-ös és az 51-es főút felől is megközelíthető, az M0-s és az M5-ös elérhetőségével.
+ Tömegközlekedéssel közvetlen autóbusz-kapcsolat Budapest, Népliget felé, ahol az M3-as metróra is át lehet szállni.
+ Az ingatlan közvetlen szomszédságában jelenleg is zajlik a közműépítés az újonnan parcellázott telkekre.

Ismerje meg személyesen leendő otthonát! Egy helyszíni bejárás során bemutatom a ház elrendezését, az építkezés jelenlegi állását és a részletes műszaki tartalmat is.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD80590-LP