Eladó családi ház Úri

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Úriban, csendesebb lakóövezeti utcában eladó egy 70 m2 lakóterű, önálló családi ház. Az ingatlan az elmúlt két évben jelentős szerkezeti és gépészeti korszerűsítésen esett át, a befejező esztétikai munkálatok elvégzése az új tulajdonos feladata lesz.

Az épület belső elrendezése:
-Két külön nyíló szoba
-Tágas, amerikai konyhás nappali helyiség
-Fürdőszoba és mellékhelyiség egyben

Az elvégzett műszaki felújítások és korszerűsítések:
-Teljes tetőcsere készült új fa szerkezettel és cserépfedéssel 2024-ben.
-A külső nyílászárók cseréje megtörtént.
-A teljes villanyhálózat cseréje megtörtént rézvezetékek beépítésével.
-Két évvel ezelőtt a teljes vízvezeték-rendszer cseréje és az épület vízszigetelése is elkészült.
-A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át.

Műszaki tartalom és fűtésrendszer:
-Az ingatlan fűtését egy 21 kW teljesítményű vízteres kandalló biztosítja, amelyre 3 darab Purmo típusú radiátor és 1 darab törölközőszárítós radiátor csatlakozik.
-A melegvíz-ellátásról egy 120 literes kapacitású Hajdú Aquastic villanybojler gondoskodik.
-A belső helyiségek végleges festése, valamint a külső homlokzat színezése és vakolása még nem készült el, így ezek saját igény szerint alakíthatók ki.

A telek és a bővítési lehetőségek:
A családi ház egy nagyméretű telken helyezkedik el, amelynek a hátsó része külön kerítéssel lett leválasztva, és több termő gyümölcsfával van beültetve. A telek mérete és az épület elhelyezkedése elméletileg lehetőséget biztosíthat a lakóház hozzáépítéssel történő bővítésére, amennyiben a tervezett munkálatok megfelelnek a hatályos helyi építési szabályzatnak és a beépíthetőségi mutatóknak.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a hét bármely napján a megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Novák Krisztina +**/**-***-**** email: *********.*****@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ095606-LP