Eladó családi ház Tápióbicske

Paraméterek:

• tégla épület
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Pest vármegyében, Tápióbicskén eladó egy nettó 152 m² lakóterületű, egyszintes családi ház. Az ingatlan a község központjától néhány perces sétára, egy csendes mellékutcában található. A ház tehermentes, a szerződéskötést követően rövid időn belül birtokba vehető.

Telek és külső jellemzők:
-Telekméret: 906 m²-es, teljesen közművesített, parkosított és termő gyümölcsfákkal beültetett saroktelek.

-Megközelítés: Az utcafrontról elektromos működtetésű kapu vezet az udvarra, a telek hátsó része felől pedig egy külön gazdasági bejárat is kialakításra került.

Kerti infrastruktúra: A növények gondozását és a locsolást fúrt kút biztosítja.

Az ingatlan belső elrendezése és szintjei:

Földszinti lakótér (kb. 152 m²): Tágas nappali közvetlen kijárattal egy nemrégiben felújított, 16 m²-es teraszra, étkező, konyha, kamra, 2 hálószoba, 1 gardróbszoba, 1 dolgozószoba, tágas fürdőszoba, mosókonyha és egy külön mellékhelyiség. A földszinti lakórész rendszeresen karbantartott, azonnal költözhető állapotú.

-Garázs: A földszinten található, a lakótérből is közvetlenül megközelíthető, fűthető, elektromos billenőkapuval felszerelt garázs.

-Pinceszint (kb. 90 m²): Beton szerkezetű, nagy belmagasságú pince, amely az udvarról és a garázsból egyaránt megközelíthető. Három részre osztott: egy 26 m²-es műhely/tároló, egy 33,5 m²-es kazánház és egy szabadidős helyiség.

-Tetőtér és padlástér (90 m² + 33 m²): Jelenleg beépítetlen terek, ahová a víz- és villanyvezetékek kiállásait már bevezették. A terület alkalmas további lakóhelyiségek (pl. szobák, fürdőszoba) kialakítására, a feljárás jelenleg a garázsból megoldott, de belső vagy külső lépcsőházzal is módosítható (a beépítés és átalakítás költségei a vevőt terhelik).

Műszaki paraméterek és szerkezet:
-Alapzat és falazat: Beton sávalap, beton födémek és cserépfedés. A külső teherhordó falak 44 cm vastagságú Porotherm téglából épültek.

-Szigetelés: A lábazat 10 cm-es, a külső homlokzati falak 15 cm-es hőszigeteléssel ellátottak.

-Nyílászárók: Jó állapotú, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók.

-Biztonság: Nyitás- és mozgásérzékelős riasztórendszer, valamint füstérzékelő berendezés van kiépítve.

Összetett fűtési és hűtési rendszer:
-Az ingatlan fűtése több, egymással összehangolt rendszerrel biztosított (puffer- és tágulási tartályokkal felszerelve):
-Gázkazán és hagyományos vegyes tüzelésű kazán.
-Melegvíz-rásegítést nyújtó napkollektoros rendszer (melynek kiállása a kertben egy esetleges medence fűtésére is alkalmas).
-A helyiségekben a hőleadás radiátorokon vagy padlófűtésen keresztül történik.
-Kiegészítő fűtésként a nappaliban egy 9 kW-os fatüzelésű kandalló, valamint 2 darab 3,7 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is üzemel.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
Tápióbicske Budapesttől kb. 50 km-re fekszik. Autóval a 31-es főút és az M4-es autóút felől gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel közvetlen buszjáratok indulnak a környező városokba, valamint a szomszédos Nagykáta vasútállomása (Budapest-Szolnok vonal) is elérhető távolságban van. A községben iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint bevásárlási és sportolási lehetőségek is működnek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:**/** *** ****, e-mail: ******.********@**.**

Referencia szám: HZ046709