Eladó családi ház Pécel

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ prémium minőségben teljes körűen felújított önálló családi ház Pécelen.
Korszerű kondenzációs gázkazán, klíma, fedett gépkocsibeálló és egy hatalmas, 67 m²-es pince.

Megvételre kínálunk Pécel egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető, közkedvelt részén egy nettó 71 m² lakóterületű, egyszintes, önálló családi házat. Az ingatlan egy 304 m²-es, könnyen gondozható, privát magántelken fekszik. A ház a közelmúltban teljes szerkezeti és esztétikai megújuláson esett át, így leendő tulajdonosának a mai ingatlanpiacon ritka előnyt kínál: azonnal költözhető, tehermentes és költségmentes otthont.

A felújítás során elvégzett munkálatok és műszaki tartalom:
-Az ingatlan korszerűsítése során kizárólag magas minőségű anyagok felhasználásával a teljes belső és külső struktúra megújult:

-Hálózatok és felületek: A teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént. A belső terek új vakolást, professzionális glettelést és friss festést kaptak, valamint modern, igényes hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre.

-Nyílászárók és szaniterek: A fürdőszoba a mai kor dizájn- és funkcionális elvárásai szerint teljesen új berendezéseket kapott.

-Tető és szigetelés: A tetőszerkezetet modern, időtálló beton cserépfedéssel látták el. Az átlagon felüli energiahatékonyságról a külső falakra helyezett 10 cm vastag, valamint a födémre fektetett 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés gondoskodik. Ennek köszönhetően a ház fenntartási költségei és rezsije rendkívül alacsonyak.

-Gépészet, fűtés és hűtés: Az otthon melegét és gazdaságos fűtését egy új, energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja központi radiátoros hőleadókon keresztül. A nyári hónapok maximális komfortérzetéről és hűtéséről nagyteljesítményű klímaberendezés gondoskodik.

Udvar, melléképületek és tárolási lehetőségek:
-A 304 m²-es telken a lakóépületen kívül számos praktikus felépítmény emeli az ingatlan használati értékét:
-Egy kényelmes, biztonságos, épített fedett gépkocsibeálló,
-Egy 16 m²-es önálló kerti melléképület, amely műhelynek vagy kerti tárolónak is kiváló,

Valamint a ház alatt elhelyezkedő, kb. 67 m² alapterületű száraz pince, amely hatalmas méretéből adódóan zseniális tárolási lehetőséget nyújt, de akár hobbihelyiségként is funkcionálhat.

Lokáció és infrastruktúra:
Pécel infrastruktúrája dinamikusan fejlődik, miközben megőrizte békés, családbarát, kertvárosi jellegét. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mindössze néhány perc kényelmes sétával elérhetőek a helyi buszmegállók, élelmiszerboltok és a mindennapi élethez szükséges egyéb szolgáltatások. A főváros felé történő közlekedés zseniális: autóval Budapest határa és az M0-s autóút percek alatt elérhető, emellett a sűrű menetrend szerint közlekedő buszjáratok és a közvetlen vasúti összeköttetés révén a budapesti Keleti pályaudvar is gyorsan, kényelmesen megközelíthető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ015371