Eladó családi ház Maglód

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ felújítandó, kétgenerációs opcióval rendelkező önálló családi ház Maglód központjában.
Nettó 167 m² lakótér, dupla garázs (50 m²), összközműves telek és többféle fűtési alternatíva.

Megvételre kínálunk Maglód közkedvelt központi részén, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában egy masszív szerkezetű, kétszintes önálló családi házat. Az ingatlan egy 532 m²-es, összközműves magántelken fekszik. Elhelyezkedése és belső struktúrája miatt kiváló lehetőség azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy fenntartható, többgenerációs lakóházat keresnek.

Az ingatlan elrendezése és hasznosítási lehetőségei:
-Az épület belső terei rendkívül tágasak, jól alakíthatóak és jelenleg két külön szinten biztosítanak életteret:

Helyiségkiosztás:
-A házban összesen nappali + 4 hálószoba, 2 darab konyha, 2 darab fürdőszoba, egy kb. 14 m²-es terasz, valamint 3 különálló, praktikus tárolóhelyiség található.

Kétgenerációs vagy több lakásos opció:
-A két szint jelenleg külön-külön bejárattal is megközelíthető, így két teljesen szeparált lakrészként is funkcionálhat. Ugyanakkor a szintek közötti belső lépcsőház szerkezetileg megmaradt, így az ingatlan minimális ráfordítással ismét egyetlen, nagyméretű családi otthonná nyitható vissza.

Kiknek ajánljuk?
-Kiváló választás összeköltöző családoknak (szülők-gyermekek), nagycsaládosoknak, otthoni vállalkozást üzemeltetőknek (pl. iroda az emeleten, lakótér a földszinten), vagy befektetési célú hasznosításra, bérbeadásra.

Műszaki tartalom, építési mód és fűtés:
-Szerkezet: Az épület a hagyományos technológia szabályai szerint, stabil beton alapra, időtálló tégla falazattal készült.

-Állapot: Az ingatlan szerkezetileg stabil, azonban esztétikailag és műszakilag teljes körű felújítást, modernizálást igényel, amit a vételár is maximálisan tükröz.

Rugalmas fűtési lehetőségek:
-Az otthon melege többféle módon és párhuzamosan is biztosítható, ami komoly biztonságot jelent az energiaellátásban: gázcirkó kazánról, vegyestüzelésű kazánról, vagy a nappaliban található, hangulatos hagyományos cserépkályháról.

Udvar, parkolás és melléképületek:
-A teljesen körbekerített, 532 m²-es telken a gépjárművek tárolása és védelme átlagon felüli módon biztosított: a házhoz egy összesen kb. 50 m² alapterületű, kétállásos (dupla) garázs tartozik. Az udvaron a garázsok mellett további felszíni parkolóhelyek, valamint zöldfelület is kialakítható a szabadidő eltöltésére.

Lokáció és finanszírozás:
-Az ingatlan Maglód szívében található, így sétatávolságra elérhetőek iskolák, óvodák, bölcsőde, mindennapi bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és hivatalok. A főváros és az M4/M0-s autópályák elérése autóval és tömegközlekedéssel (busz, vonat) egyaránt gyors és zökkenőmentes.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, banki hitelezésre alkalmas, és bizonyos feltételek teljesülése esetén (pl. a korszerűsítési munkálatok függvényében) támogatott állami konstrukciók is bevonhatóak a vásárlásba.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ081656