Eladó ikerház Dunavarsány

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

Dunavarsány kertvárosi részén eladó, összközműves, újépítésű 92 négyzetméteres ikerház, 3 hálószobás ház 444 négyzetméteres telekkel, tőkeerős, megbízható kivitelezőtől. A kivitelező folyamatosan épít házakat a településen.

Az épület 30 cm-es Porotherm X-therm Rapid Dryfix falazattal készül, a lakások között 30 cm-es Porotherm AKU-Z hanggátló falazattal a jobb akusztikai komfort érdekében.

A megfelelő energiahatékonyságot 15 cm homlokzati EPS és 12 cm lábazati XPS hőszigetelés, valamint háromrétegű, argongázzal töltött hőszigetelt nyílászárók biztosítják.

A födémszerkezet 20 cm vastagságú cellulóz hőszigeteléssel készül, a tetőfedés fekete TERRÁN Zenit betoncserép.

A fűtésről Bosch Condens 2300iW kondenzációs gázkazán gondoskodik, teljes felületű padlófűtési rendszerrel és digitális termosztáttal.

A műszaki tartalom részét képezi továbbá:
32A elektromos hálózat 1x25A
kedvezményes H tarifa előkészítés klímához
Schneider Asfora elektromos szerelvények UTP kiállások a nappaliban és hálószobákban
internet- és biztonságtechnikai előkészítés
térkövezett parkoló és bejárati járda
választható burkolatok és beltéri ajtók meghatározott értékhatárig

A lakóterület 92,91 nm négyzetméter + terasz:
- előszoba 4,08 nm
- 3 hálószoba (12,79 nm, 11,16 nm 12,16 nm)
- amerikai konyhás nappali 30,98 nm
- háztartási helyiség 5,06 nm
- különálló wc kézmosóval 2,2 nm
- fürdőszoba zuhannyal, káddal, wc-vel 5,72 nm
- közlekedő 8,76 nm

Dunavarsány a dél-pesti agglomeráció egyik dinamikusan fejlődő települése, amely az elmúlt években egyre erősebb alternatívát kínál a fővárosi lakhatással szemben. Elhelyezkedése stratégiai: Budapest déli kapujában, az M0-s körgyűrű és az 51-es főút közelében található, így az ingázás mind autóval, mind tömegközlekedéssel jól szervezhető. A hamarosan elkészülő Budapest - Kelebia vasútvonal (150-es vonal) Dunavarsány szempontjából kiemelt jelentőségű közlekedési alternatívát kínál és gyors bejutást a Budapestre.

A település szerkezete két jól elkülöníthető részből áll (Kisvarsány és Nagyvarsány), ami változatos ingatlanpiaci kínálatot eredményez: a klasszikus családi házas övezetektől kezdve az újabb parcellázásokon kialakult, korszerű lakókörnyezetekig. Ez különösen vonzóvá teszi a kisgyermekes családok és a hosszú távra tervező vásárlók számára.A településen elérhető alapellátás (óvoda, iskola, helyi szolgáltatások, üzletek) stabil, miközben a nagyobb volumenű szolgáltatások gyorsan elérhetők a fővárosban vagy a közeli városokban.

Az építkezés elkezdődött, folyamatosan halad, az ingatlan rugalmasan megtekinthető egyeztetett időpontban.

Várható átadás: 2026. nyár vége

Segítséget nyújtunk az ingatlanügyletek minden lépésében a hitelügyintézéstől az adásvételen át a szakmai tanácsadásig és értékbecslésig, megbízható ügyvédi háttérrel kiegészítve.
Érd: Gosztola Erika: +**/********* email: ********.*****@**.** *****://************.**.**/

Referencia szám: HZ071346