Eladó ikerház Gyál

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÁL KEDVELT RÉSZÉN!

Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek.

Az ingatlan nettó 81 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus és jól átgondolt elrendezéssel.

ELRENDEZÉS

A központi élettér egy világos, tágas, 30,82 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 m²-es terasz is, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra:

1 db 11,89 m²-es hálószoba
2 db egyenként 8,7 m²-es szoba

A kisebb szobák kiválóan alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is.

A ház további helyiségei:

kádas fürdőszoba WC-vel
külön mellékhelyiség
háztartási helyiség

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

2026-os építés
Ytong falazat
fafödémes szerkezet
Bramac tetőcserép
15 cm homlokzati szigetelés
15 cm tetőszigetelés
kondenzációs kombi gázkazán
teljes padlófűtés
2 db Ariston klíma
laminált padló a szobákban
igényes járólap a többi helyiségben

PARKOLÁS ÉS TELEK

Az ingatlanhoz tartozik:

18 m²-es fedett gépkocsibeálló
további 1 autó számára parkolási lehetőség a ház előtt

A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. A használati megosztás szerinti telekrész 488 m². A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek.

A bejutás elektromos kapun keresztül történik.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET

Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, élhető környezetet keresnek, de fontos számukra a gyors bejutás Budapestre és a jól működő infrastruktúra.

A közelben könnyen elérhetők:

óvodák, iskolák
bevásárlási lehetőségek
gyógyszertár
orvosi ellátás
egyéb fontos szolgáltatások

A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés. Autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik új építésű, modern, energiatakarékos otthont keresnek jó közlekedéssel és élhető környezetben.

Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ092897