Eladó tanya Kerepes

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• egyéb fűtési mód

Leírás:

**MŰKÖDŐ LOVARDA ELADÓ KEREPESEN KIÉPÍTETT INFRASTRUKTÚRÁVAL, BÉRTARTOTT LOVAKKAL ÉS LAKHATÁSI LEHETŐSÉGGEL**

RÖVIDEN: Kerepes, 5 565 m², 16 boxos istálló + 300 m²-es létesítmény + lakhatási lehetőség + lovászlak + működő lovarda, mindez a HÉV-től 12 perc sétára.

Bővebben:
Kerepesen, a HÉV-megállótól mindössze 12 perc sétára kínálunk megvételre egy összesen 5 565 m² területű, jelenleg is működő lovardát, amely nem csupán ingatlant és kiépített infrastruktúrát, hanem egy már működő lovas vállalkozás továbbvitelének lehetőségét is kínálja új tulajdonosának.

Az ingatlanegyüttes négy helyrajzi számon helyezkedik el. Az egyik ingatlan-nyilvántartási megnevezése kivett gazdasági épület, udvar, míg további három terület szántó művelési ágú, így kifüggesztés útján vásárolható meg.

KIÉPÍTETT LOVAS INFRASTRUKTÚRA

A területen két, egyenként mintegy 300 m²-es, kőzetgyapot szigeteléssel kialakított létesítmény található.
Az egyik épületben egy 16 boxos istálló kapott helyet, míg a másik jelenleg közösségi térként funkcionál, így többek között a lovardai programok, foglalkozások és táborok kiszolgálására is alkalmas.

A birtokon ezen kívül több tároló és kennel, valamint a lovarda mindennapi működését kiszolgáló további területek találhatók. A teljes terület villanypásztor-rendszerrel körbekerített.

LAKHATÁSI LEHETŐSÉG A LOVARDA TERÜLETÉN

A területen található egy lakhatásra kialakított épület is:

A 50 m²-es fő lakrészben:
- amerikai konyhás nappali,
- gardróbbal rendelkező hálószoba,
- dolgozószoba,
- fürdőszoba került kialakításra.
Ehhez kapcsolódik egy 15 m²-es fedett terasz is.

Az épületben ezen kívül egy külön bejáratú, körülbelül 10 m²-es lovászlakrész is rendelkezésre áll, hálófülkével, konyharésszel és saját fürdőszobával.

A fűtést vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással biztosítja egy valamint egy 15 m²-es kazánházból, a nappali hangulatáról pedig egy mutatós kandalló gondoskodik.

A terület vízellátását saját, 87 méter mély fúrt kút biztosítja, amelyből jó minőségű víz nyerhető.

NEM NULLÁRÓL KELL FELÉPÍTENI EZ EGY JELENLEG IS MŰKÖDŐ LOVARDA!!!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy használaton kívüli lovas létesítményről van szó: a lovarda jelenleg is aktívan működik.

A helyszínen bértartott lovak vannak, amelyek - a tulajdonosokkal történő megállapodás és a megfelelő tartási körülmények további biztosítása mellett - az új üzemeltetőnél is maradhatnak.

A jelenlegi tulajdonos 6 saját lovát magával viszi, így az általuk felszabaduló férőhelyek lehetőséget biztosítanak arra, hogy az új tulajdonos saját lovakkal érkezzen és/vagy tovább bővítse a bértartást.

A lovardába rendszeresen járnak gyermekek lovagolni, az iskolai szünetekben pedig lovastáborokat is szerveznek, vagyis egy már kialakult, működő lovas közeg és tevékenység továbbvitelére nyílik lehetőség.

A működés folyamatosságát segíti, hogy a lovak számára szükséges takarmányellátás egy évre előre lekötött, ami a jelenlegi, időjárási körülmények miatt bizonytalanabb takarmánypiaci helyzetben komoly biztonságot jelenthet az új üzemeltető számára.

KINEK LEHET IGAZÁN ÉRDEKES?

Ideális választás lehet annak, aki saját lovas vállalkozást szeretne működtetni, bértartással, lovasoktatással vagy táboroztatással foglalkozna, ugyanakkor nem szeretné éveken keresztül a nulláról kialakítani a szükséges infrastruktúrát és felépíteni a működést.

Itt az istállók, a közösségi tér, a kiszolgálóhelyiségek, a lakhatási lehetőség és a meglévő lovardai tevékenység egy helyen áll rendelkezésre.

Az ingatlanok jogi besorolásáról, a művelési ágakról, valamint az adásvétel sajátosságairól részletes tájékoztatást biztosítunk az érdeklődők részére.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Keressen bizalommal az ünnepek alatt is!

Érd: Dzimba Rita, tel: +**/** *** ****, e-mail: ******.****@**.**

Referencia szám: HZ094035