Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• udvari panoráma
• gáz konvektoros fűtés
• D energia osztály
• belmagasság 3m és 4m között

Leírás:

Eladó a 7. kerületben, Belső-Erzsébetvárosban, a Kazinczy utcában egy 1 szobás, tulajdoni lapon 33 nm-es, + 12 nm állógalériás, 1. emeleti tégla lakás!

LAKÁS
- Ha a belváros közelségére vágyik, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretne élni, megtalálta a tökéletes ingatlant!
- A ház egy nemrég felújított, hangulatos sétálóutcából nyílik, ahol számos kávézó, étterem és vendéglátóhely található a közelben.
- A lakás belső udvarra néz (szélső elhelyezkedésű, előtte nincs átjárás), így kifejezetten csendes, a város zaja egyáltalán nem hallatszik be.
- A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált, az épület karbantartása folyamatos.
- A rezsiköltség kedvező, amit a vastag falak is segítenek, a megfelelő hőmérsékletről konvektor, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
- A 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően egy 12 nm-es galéria került kialakításra, amely jelentősen növeli a hasznos életteret.
- Ideális választás azok számára, akik csendes otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a belvárosi pezsgés közelsége.
- Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdonban van.

KÖRNYÉK
- A Gozsdu Udvar gyalogosan 5 percen belül elérhető, emellett számos kávézó, étterem, bár és szórakozási lehetőség található a közvetlen közelben.
- A kultúra kedvelői számára ideális választás: a közelben található a Bazilika, az Operaház és a Dohány utcai Zsinagóga is.
- Egyetemisták számára külön előny, hogy az ELTE egyik épülete közvetlenül a közelben helyezkedik el.
- Az aktív életmódot kedvelőknek is tökéletes: a megújult Klauzál tér parkos része mindössze 5 perc sétára van, ahol kutyafuttató, sportpályák és kültéri edzőeszközök is rendelkezésre állnak.


Kiváló befektetési lehetőség, lokációjának köszönhetően rendkívül könnyen kiadható.
Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, így azonnali hozamot biztosít új tulajdonosa számára.
A lakás bútorozottan, megbízható bérlővel együtt eladó, akinek a szerződéséből még 6 hónap van hátra.


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, és személyesen is megtekintené, keressen bizalommal!