Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• panorámás kilátás
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Prémium kialakítású, újszerű állapotú ikerházfél eladó Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és Harsánylejtő határán, csendes, zöldövezeti környezetben.

Az ingatlan kertvárosias, alacsony forgalmú utcában található, jól megközelíthető elhelyezkedéssel. A 260-as busz megállója néhány perc sétával elérhető, így a közösségi közlekedés is kényelmesen biztosított.

A négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerház 2010-ben épült, majd 2019-ben részleges felújításon esett át. A korszerűsítés során megújult a konyha és a nappali, új burkolatokat kapott a terasz, valamint kialakításra került egy fűthető kültéri medence. Az épület műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló: a tető hibátlan állapotú, a külső és belső homlokzat szintén.

Főbb paraméterek:

Nettó lakóterület: 175 m2 (bruttó 246 m2)
Telekterület: 450 m2
Szobák száma: 5
Fürdőszobák száma: 3

Elrendezés:

Az alagsorban gépészeti helyiség, háztartási rész, vendégszoba, valamint egy külön wellness tér található szaunával, jakuzzival és sófallal.

A földszinten modern, gépesített konyha, világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal, vízteres kandalló és külön mellékhelyiség került kialakításra.

Az első emeleten két hálószoba helyezkedik el, mindkettő saját fürdőszobával és erkéllyel.

A második emeleten egy tágas szülői háló panorámás terasszal, valamint egy további szoba saját fürdőszobával található.

Kert és külső tér:

A kert rendezett, automata öntözőrendszerrel ellátott. A telken helyet kapott egy fűthető kültéri medence nyakzuhannyal, egy fa burkolatú napozóterasz, valamint egy épített kerti főzőhely. A növényzet között termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) is megtalálhatók.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: 10 kW-os napelemes rendszer és napkollektorok segítik az energia hatékony működést. A fűtést kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló és padlófűtés biztosítja, a hálószobák hűtő-fűtő klímával felszereltek. A ház hőszivattyús rendszer fogadására előkészített.

A nyílászárók prémium minőségű Internorm szerkezetek, az épület 15 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. Az árnyékolást elektromos sötétítők biztosítják.

A biztonságot kamerarendszerrel ellátott, távolról vezérelhető kapunyitó rendszer növeli.

Parkolás:

Az ingatlanhoz egy 50 m2-es garázs tartozik, amely több gépjármű elhelyezésére is alkalmas.

Környezet:

A környék csendes, biztonságos, zöldövezeti jellegű. A szomszédság rendezett; a közvetlen szomszéd egy megbízható, együttműködő lakó. A közelben megtalálhatók oktatási intézmények, üzletek, egészségügyi szolgáltatások, valamint kirándulási lehetőségek a környező hegyekben.

Tulajdoni viszonyok és birtokba adás:

Az ingatlan két tulajdonos birtokában van, mindkét fél egyetért az értékesítésben. Az ingatlan kiürített állapotban van, azonnal birtokba vehető. A vételár a beépített bútorokat tartalmazza.
M327871
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M327871-LP