Eladó családi ház Szigetszentmiklós

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Végre megérkezett az az OTTHON... ami minden tekintetben felveszi a versenyt a környéken épülő Önálló Házakkal.

Körbekerített telek méretünk: 725 m2, önálló Házról beszélünk, bruttó 122 m2, ami nettó 110,5 m2
4 Szoba + Teraszkapcsolatos Nappali + 2 Wc ... Hatalmas privát hátsó-kert!
Nincs átjárás egymáson, nincs se közös fal, se közös tető vagy tároló kapcsolat.
Egyedi igényeket meg tudunk beszélni! 2026 Tavasz, kulcsrakész átadással!

Jogilag 1/1-es tulajdonos, tehermentes. Az ingatlanra Hitel, CSOK+ igényelhető.

Telek mérete: 725 m2 (A földmérő még nem mérte ki)
Közművek: Villany, Víz, Gáz (utcában), Csatorna (utcában) egyenlőre emésztőt telepítünk
Fekvése: Dél-keleti fekvésű, napfényben úszó helységekkel

Helyiséglista, hasznos alapterület: 110,5 m2 (bruttó 122 m2)
Előtér: 4,48 m2, Szoba: 12,3 m2, Szoba: 12 m2, Háztartási + Wc: 4,5 m2, Fürdő: 7,2 m2, Kamra: 3,6 m2, Étkező-konyha: 11,76 m2, Nappali: 32,07 m2, Szoba: 12 m2, Szoba 10,56 m2
Ezen felül: Fedett előtér: 4,77 m2, Fedett-nyitott terasz: 12,3 m2

Műszaki tartalom:
- 30-as ytong falazat
- Bádog szerkezet: Horganyzott lemezből. Tető fedése Leier betoncserép antracit színben.
- A födém 25 cm-es hézagkitöltő fújt szigeteléssel
- Külső hőszigetelés: 15 cm vastag hungarocell, lábazat pedig 10 cm
- Külső színezés: Fehér színű nemes vakolattal, lábazat színe grafit szürke
- Fűtés: Mindenhol padlófűtés, egy termosztáttal, Riello NXHM 010 Monoblock víz-levegő hőszivattyú 10 kW Hőszivattyúval.
- Áramellátás: 1x32 amper, 3x16 amper, H tarifa
- Deco 3 rétegű ablakok
- Párkányok: külső márvány párkány, belül műanyag párkány
- 2 db wc rejtett tartályos + Aliki Perem nélküli fali wc ülőkével

Hasznos információ:
- A fürdőszobában fürdőkád és zuhany lehetőség is megvalósult
- Elektromos kapu előkészítés, kiállás
- Törölközőszárító előkészítés, kiállás
- Riasztó kábelezéssel
- Hátsó részen is magas kerítés, hogy biztos ne lásson át senki
- Belmagassága 280 cm
- Szervíz járda viacolor
- Nincs fúrt kút

A házban nincsenek kihasználatlan sarkok, folyosók. Minden helység mérete jól megtervezett, könnyen bútorozható

Elhelyezkedés: A Szigetszentmiklós központi részén található ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. Néhány perc sétára elérhetők üzletek, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola. A közelben halad a H6-os HÉV, amellyel gyorsan bejuthatunk a Budapest belvárosába, autóval pedig az M0-s (0-ás) autóút pár perc alatt elérhető, így a főváros könnyen és kényelmesen megközelíthető.
A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD22678-LP