Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• utcai panoráma
• gáz cirkó fűtés
• legfelső emelet (nem tetőtéri)
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Eladásra kínálunk Erzsébet központjában egy tágas, 100 m²-es, első emeleti lakást, amely a tulajdonosok gondos tervezésének és teljes körű felújításának köszönhetően harmonikus, napfényes otthonná vált.

Jogi helyzet: per-, teher- és igénymentes, hitelezhető.

Helyiséglista: Szoba 25 m2, Szoba 20 m2, Wc 2 m2, Kamra 4 m2, Háztartási helyiség 4 m2, Fürdőszoba 12 m2, Gardrób 2 m2, Nappali + Konyha 31 m2

A lakás felújítása során az alábbi munkák történtek:
- Teljes villamoshálózat csere 2024-ben, teljesítménybővítés 32 amperre, szabványosítva
- Új víz- és csatornahálózat
- Új burkolatok, közfalak
- Teljes fűtési rendszer csere

Műszaki tartalom:
- 310 cm belmagasság minden helyiségben
- Villamos rendszer korszerűsítve, új biztosítékdobozzal, szabványosított új villanyóra (1x32 A)
- Központi elhelyezésű Daikin 3,5 kW-os klíma (garanciális)
- Minden helyiségben lapradiátoros fűtés Vaillant gázcirkóval
- Emellett egy okos Hajdú 120 literes bojler is működik
- Konyhai felszereltség: gázfőzőlap, elektromos sütő, beépített elszívó, víztisztító berendezés
- Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel szerelve
- A társasház régi polgári épület, a szomszédos lakásokat 60–50–40 cm-es falak választják el

Összefoglalva:
- Az ingatlan világos, csendes, első emeleti elhelyezkedésű, társasházi lakás
- A fürdőszobában zuhanyzó, sarokkádas jakuzzi masszázsmedence, GROHE luxus csaptelepek, nagy teljesítményű törölközőszárító
- Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapot
- Tágas amerikai konyhás nappali rengeteg ablakkal
- Egyedi építésű konyhabútor, sok pakolóhellyel, mosogatógép kiállással
- A szobák parkettásak, álmennyezettel, spotlámpákkal és hangulatfényekkel
- A lakáshoz tartozik egy kb. 7 m²-es, száraz pincehelyiség
- A társasházban összesen 23 lakás található, szintenként 6 lakással
- Közös használatú, belső kert
- A függőfolyosók felújítása 20 éve teljes körűen megtörtént
- Kifejezetten jó, összetartó lakóközösség

Rezsi (várható havi költségek):
- Közös költség korlátlan vízfogyasztással: 22.500 Ft (tartalmazza az üzemeltetési és felújítási alapot is)
- Villany: kb. 10.000 Ft
- Szemétszállítás: 1.300 Ft / fő
- Gáz: fogyasztás alapján, jelenleg a kedvezményes sávban

További előnyök:
- Ingyenes utcai parkolás közvetlenül a ház előtt
- Központi elhelyezkedés, jó közlekedés
- A H6-os HÉV-vel percek alatt elérhető a belváros
- A közelben több busz- és villamosjárat
- Bevásárlási lehetőségek a közelben (ALDI, LIDL), iskola, óvoda, egyéb infrastruktúra elérhető közelségben

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD63681-LP