Eladó családi ház Úri

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Eladó egyedülálló, többfunkciós családi birtok Úriban – uszodával, 4 szinten, Budapesttől mindössze 30 km-re!

Úri belterületén, rendezett, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összközműves, több épületegységből álló ingatlant, amely ritkaságszámba megy a piacon. A főépület, a különálló wellness- és uszodaépület, valamint a melléképületek együtt egy igazán sokoldalú, akár családi rezidenciaként, akár befektetésként is kiemelkedő értéket képviselő ingatlant alkotnak.

A 1990-ben, Porotherm 30-as téglából épült, 4 szintes főépület 151 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, amerikai konyhás nappalival és összesen öt szobával. A ház jól átgondolt szinteltolásos kialakításának köszönhetően minden élettér külön karaktert és intimitást kapott. A földszint közvetlen teraszkapcsolattal nyílik a nappaliba, a félemeleten és felső szinteken külön bejáratú szobák, gardróbok, fürdő- és mosdóhelyiségek, valamint erkélyek és egy nagy fedett terasz biztosítják a kényelmet. A tetőtér beépíthető, jelenleg egy légterű, így további bővítési lehetőséget kínál.

Az otthon fűtését gázkazános központi rendszer biztosítja, kiegészítve vegyes tüzelésű kazánnal és három klímaberendezéssel, így az év minden szakában komfortos. A szuterén szinten pince és kazánház, valamint garázs is helyet kapott.

Az ingatlan igazi különlegessége a külön épületben található, 156 m²-es fedett uszoda, amely teljes körű engedélyekkel rendelkezik. A wellness részleg fűthető medencével, szaunával, öltözővel, zuhanyzóval, két WC-vel, valamint egy 35,5 m²-es gépészeti helyiséggel biztosít teljes kikapcsolódást és akár üzleti hasznosítási lehetőséget is.

A telken további melléképületek találhatók: egy külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanrész, amely két garázst (köztük egy aknás garázst) és tárolót foglal magában. A teljes terület két telekből áll, összesen 1606 m²-en, kizárólag egyben eladó.

A főépülethez 506 m², a garázsokhoz és melléképülethez 1100 m² telekrész tartozik, így a birtok valódi tágas, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest képez.

A központ pár percre található autóval, gyalogosan is mindössze 10–15 perc, ahol minden fontos szolgáltatás elérhető: óvoda, bölcsőde, ABC, posta, buszmegálló, játszótér és művelődési ház.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy komplex életforma: tágas családi otthon, wellness élmény és befektetési lehetőség egyetlen birtokon, Budapest közvetlen közelében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Érd: Gál Beáta *********** ***.*****@**.**

Referencia szám: HZ087966