Eladó családi ház Sopron

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

TÖRTÉNELMI VILLA SOPRON LEGPATINÁSABB RÉSZÉN – FELSŐLŐVEREKBEN!

Sopron – Felsőlőverek

Eladásra kínálok Sopron egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrészében, a Felsőlőverekben egy 1468 m²-es telken álló történeti villát, amely a 19. század végén, 1890 körül épült. Az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak egy történelmi épület megújításában, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy egyedi otthont kialakítani.
A villa csendes, fás, panorámás környezetben helyezkedik el, Sopron egyik legszebb villanegyedében.
________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői
Lakótér: 85 m²
Telekterület: 1468 m²
Kétszintes villa + pince
8 szoba + 3 félszoba
Tégla építés
Felújítandó állapot, teljes körű korszerűsítést igényel
Tetőtér beépíthető
Napfényes, körbejárható épület
Az ingatlan jelenlegi elrendezésében a földszinten több szoba, konyha, veranda és fürdő található, míg az emeleten manzárdszobák kaptak helyet.
________________________________________

Telek és fejlesztési lehetőség
A 1468 m²-es telek méretéhez képest az épület beépítettsége mindössze kb. 5%, ami a városrészben ritkaságnak számít és jelentős fejlesztési potenciált kínál.
Az ingatlan LKe-Sz/2 kertvárosias lakóövezetben található, valamint H-1 helyi értékvédelem alatt áll, így a felújítás során az épület történeti karaktere megőrizhető és újragondolható.
Külön érdekesség a 1892-ben készült nyugati homlokzati fal, amelyen a korszakra jellemző Fachwerk szerkezet is látható. A későbbi, 1966-os bővítés igény esetén elbontható, így az eredeti villa arányai visszaállíthatók.
________________________________________

Elhelyezkedés
Felsőlőverek Sopron egyik legértékállóbb városrésze:
- csendes, zöld környezet
- villanegyed jelleg
- panorámás terület
- kiváló infrastruktúra
________________________________________

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy történeti villa felújításával szeretnének egy igazán különleges otthont vagy befektetést létrehozni Sopron egyik legértékesebb környezetében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


???????? ???????????????????????? ???????? - ????????́???????????????? ???????????????? ???? ????????????????????????????????????????́????????́????????!
Menich Julianna ????????????????????????????????????????????????é????????ő, ????????????: +**-**-***-****

Referencia szám: M323398