Eladó családi ház Sopron

Paraméterek:

• tégla épület
• felújítandó
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

TÖRTÉNELMI VILLA SOPRON LEGPATINÁSABB RÉSZÉN – FELSŐLŐVEREKBEN!

Sopron – Felsőlőverek

Eladásra kínálok Sopron egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrészében, a Felsőlőverekben egy 1468 m²-es telken álló történeti villát, amely a 19. század végén, 1890 körül épült. Az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak egy történelmi épület megújításában, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy egyedi otthont kialakítani.
A villa csendes, fás, panorámás környezetben helyezkedik el, Sopron egyik legszebb villanegyedében.
________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői
Lakótér: 85 m²
Telekterület: 1468 m²
Kétszintes villa + pince
8 szoba + 3 félszoba
Tégla építés
Felújítandó állapot, teljes körű korszerűsítést igényel
Tetőtér beépíthető
Napfényes, körbejárható épület
Az ingatlan jelenlegi elrendezésében a földszinten több szoba, konyha, veranda és fürdő található, míg az emeleten manzárdszobák kaptak helyet.
________________________________________

Telek és fejlesztési lehetőség
A 1468 m²-es telek méretéhez képest az épület beépítettsége mindössze kb. 5%, ami a városrészben ritkaságnak számít és jelentős fejlesztési potenciált kínál.
Az ingatlan LKe-Sz/2 kertvárosias lakóövezetben található, valamint H-1 helyi értékvédelem alatt áll, így a felújítás során az épület történeti karaktere megőrizhető és újragondolható.
Külön érdekesség a 1892-ben készült nyugati homlokzati fal, amelyen a korszakra jellemző Fachwerk szerkezet is látható. A későbbi, 1966-os bővítés igény esetén elbontható, így az eredeti villa arányai visszaállíthatók.
________________________________________

Elhelyezkedés
Felsőlőverek Sopron egyik legértékállóbb városrésze:
- csendes, zöld környezet
- villanegyed jelleg
- panorámás terület
- kiváló infrastruktúra
________________________________________

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy történeti villa felújításával szeretnének egy igazán különleges otthont vagy befektetést létrehozni Sopron egyik legértékesebb környezetében.
???????? ???????????????????????? ???????? - ????????́???????????????? ???????????????? ???? ????????????????????????????????????????́????????́????????!
Menich Julianna ????????????????????????????????????????????????é????????ő, ????????????: +**-**-***-****

Referencia szám: M323398