Eladó családi ház Solymár

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

Eladó új építésű, örökpanorámás családi ház Solymár egyik legszebb részén

Nagyon jó lehetőség egy barátságos, értékálló otthon megteremtéséhez!

Solymár csendes, minimális forgalmú utcájában, az Anna-kápolna közelében, örökpanorámás telken kínálunk eladásra egy 35-40%-os készültségű, új építésű családi házat, kivételes adottságokkal.

Elhelyezkedés, telek

799 m2-es, örökpanorámás telek, kilátással a budai hegyekre és a Jegenye-völgyre

Csendes zsákutca, aszfaltos megközelítés

Lke-0-2 építési övezet

DK-i és DNY-i tájolás - egész napos benapozottság

A telek hátsó része parkos, ősfás, madárcsicsergős, romantikus hangulatú, míg az utcafront rendezett és jól kihasználható.

Az épület főbb adatai

Alagsor + földszint + tetőtér

Bruttó: 256 m2 | Nettó: 176 m2 + 28 m2 terasz

Tágas, világos nappali teraszkapcsolattal

2 egész + 2 félszoba tervezve

A teraszról lélegzetelállító panoráma Budapest irányába

Az építkezés rendkívül precízen indult, minden részletre odafigyelve.
A falazat 2025-ben készült Viablokk elemekből, melyek hő- és hangszigetelési tulajdonságai meghaladják a hagyományos Ytong falazóelemekét.

Szuterén és melléképületek

A szuterén a teljes épület alatt húzódik

Hátsó része jelenleg műhelyként funkcionál

Utcafront felőli része később akár garázsként is kialakítható

Utcafronton egyállásos garázs

A telken belül további kocsibeállási lehetőség

A ház és az utca között egy 32 m2-es, téliesített, fűthető, lakható faház található
? ideális az építkezés ideje alatt vagy vendégházként, irodaként

Külön, 18 m2-es utcára nyíló garázs

Közművek, műszaki tartalom

Víz, villany, csatorna telken belül

Teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll

Jogerős építési engedély

Fűtés: hőszivattyús rendszerre tervezve

Energiatakarékos, modern megoldások

Közlekedés, környezet

Kék busz megállója gyorsan elérhető

Vasútállomás pár perc autóval

Magas presztízsű, nyugodt környezet, mégis kiváló elérhetőséggel

Kinek ideális választás?

Akik nem találnak szép fekvésű telket, de szívesen fejeznének be egy gondosan megkezdett házat

Családoknak, akik természetközeli, panorámás otthonra vágynak

Befektetőknek, értékálló, különleges adottságú ingatlant keresőknek

Akár nyaralónak is kiváló választás

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele ebbe a kivételes adottságú solymári ingatlanba!

További információért, műszaki dokumentációért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal.

********* Ft

Referencia szám: M321059