Eladó családi ház Őrbottyán

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében

Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.

Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.

Főbb adatok:
Hasznos alapterület: 130 m²
Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)

Műszaki tartalom és felszereltség:

A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:
Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés
3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)
Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség
Ipari áram + H tarifa
Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)
Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet
Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek
Energiatakarékos LED világítás
Német prémium vinyl padló a lakóterekben
Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben
Leier kémény
Pakolható padlástér

Helyiségek elosztása:
Előtér
Vendég WC
Fürdőszoba + külön zuhanyzó
Amerikai konyhás nappali étkező
4 hálószoba
Gardrób
Kamra
Gépészeti helyiség

Prémium konyha az ár része

Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

Külső terek
12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)
16 m² nyitott terasz
120 m² térkövezett felület
2 db tolókapu
Parkolási lehetőség akár 5 autó számára
Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak

Lokáció és infrastruktúra:

A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik.
Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető
Vasútállomás, buszmegálló a közelben
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül
Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom


Az ingatlan ideális választás:
nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont,
azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat,
home office-ban dolgozóknak,
valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.

Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.

Ingyenes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésre.

Mutatásban rugalmasak vagyunk!