Eladó lakás Nyíregyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• utcai panoráma
• elektromos fűtés
• Lift nincs

Leírás:

Eladó prémium sorházi lakás Nyíregyházán, modern, energiatakarékos épületegyüttesben!

Ár: 139,9 millió Ft.

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kivitelű sorházi lakást, amely az épületegyüttes első lakása, önálló, parkosított udvarrésszel.

Alapterületek:
Lakótér: 171 m2,
Terasz: 12 m2,
Galéria: 19 m2,
Udvar: 271 m2,

Az ingatlan modern, energiatakarékos épületegyüttesben helyezkedik el, rendezett környezetben.

A Sóstói Gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és az erdő 5 percen belül elérhető, így ideális választás mind lakhatásra, mind vállalkozási célokra.

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan!

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle funkcióra is alkalmas, például:
családi háznak,
családi vállalkozásnak

Földszinten:
Szélfogó,
Tágas nappali (62,52 m2),
Szoba (25,5 m2),
Pince (8,71 m2),
Tároló (8,78 m2),
WC.

Emeleten:
Fürdőszoba,
Kamra,
2 szoba,
Konyha-étkező,

Műszaki tartalom, modern és energiatakarékos megoldások:
6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma,
H-tarifás villanyóra (kedvezményes áram),
Külső levegős modern gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás),
Használati melegvíz: hőszivattyús bojler,
3 fázisú villanyóra, bővítési lehetőséggel (H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény),

Fűtési rendszer átalakítás alatt, lehetőség kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú beépítésére.

Szerkezet és szigetelés:
Falazat: 38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés.
Északi fal: további 10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot.
Tető: szürke LINDAB lemeztető, 15 cm szigeteléssel.
Velux tetőtéri ablakok.
Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnyökkel.

Parkolás, garázs, udvar:
Az udvarban több gépkocsi parkolására van lehetőség!
2 különálló garázs vásárlási lehetőség az udvarban:
20 m2-es garázs+21 m2-es udvarrész,
36 m2-es garázs+47 m2-es udvarrész.

Biztonság és kényelem:
Beépített riasztó- és kamerarendszer.
Elektromos úszókapu.
Belátás elleni kerítés.
Rendezett, nyugodt környezet.

Közművek:
Víz, csatorna, gáz, lakáson belül.

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám:M319138